Как пандемия и удаленка навсегда изменили наши требования к жилью!
Ваша квартира больше не просто «ночлег».
Теперь это офис, спортзал, детский зал и коворкинг.
Разбираемся , какую недвижимость мы ищем после 2020 года и почему " трешка" с проходной гостиной безнадежно устарела.
Еще пару лет назад мы выбирали квартиру по принципу " лишь бы до метро рукой подать". Кухня для посиделок с друзьями, спальня для сна и маленькая гостиная, где телевизор был главным развлечением.
Но мир перевернулся.
Оказалось, что дом - это не точка на карте для ночлега между работой и кафе, а наша вселенная. И эта вселенная должна вместить в себя всю нашу жизнь.
Пандемия и массовый переход на удаленную работу стали тем рубежом, после которого понятие " комфортное жилье" изменилось раз и навсегда. Мы прошли жесткий crash - тест на удобство своих квадратных метров и вынесли вердикт: нужно что то другое.
Первый и самый главный урок - дому нужен кабинет!
Вернее, личное, изолированное пространство для работы.
Что было раньше: уголок в спальне, кухонный стол или диван перед телевизором. На втором плане - крики детей, звук стиральной машины и разговоры домочадцев.
Что стало теперь: Цена квартиры все больше зависит от наличия отдельной комнаты или возможности ее оборудовать.
Спрос на квартиры с кабинетом или , как его называют застройщики "гостевой комнаты" вырос в разы.Даже небольшая , но отдельная комната стала не роскошью, а необходимостью для концентрации и психологического разделения работы и отдыха.
Планировки , где можно выделить изолированное рабочее место , теперь ценится на вес золота.
Карантин ярко продемонстрировал недостатки популярных ранее открытых планировок. Студия или квартира, где кухня объединена с гостиной, превратилась в ад для семьи, где родители работают, а дети учатся онлайн.
Новый тренд: Зонирование.
Мы научились делить пространство не стенами, а мебелью, ширмами, разными освещениями и напольными покрытиями.
Идеальная планировка сегодня: это уже не просто "большая одна комната", а продуманное пространство с нишами и возможностью создать уединенные уголки для всех членов семьи.
И пожалуй, самый громкий тренд!!! Если твой офис в твоем же ноутбуке, зачем платить миллионы за вид на бетонную стену в центре города?
Что мы ищем за МКАД/городской чертой?
Пространство: Больше метров за те же деньги.
Свой участок: Балкон больше не кажется роскошью. Нужен двор, просторная терраса, чтобы дышалось воздухом, не выходя в общественное пространство.
Природа: Окна в лес, а не на соседнюю хрущевку, стали мощным антистрессом.
Что в итоге?
Пандемия заставила нас пересмотреть сам подход к выбору жилья. Формула "локация+метраж уступила место формуле качество жизни+функциональность"
Мы больше не хотим просто "квартиру в городе".
Мы хотим дом- экосистему, который будет гибко подстраиваться под наши нужды: работать, когда нужно, и отдыхать , когда мы этого захотим.
Он должен быть крепостью, но с окнами в мир.
И этот запрос, рожденный в период изоляции, останется с нами навсегда, формируя новые тренды на рынке недвижимости еще долгие годы.
Ваша Ирина❤️
#недвижимость_Москвы#квартиры_Москвы#загородный_дом#подберу_недвижимость
