Что предлагают депутаты? Они предлагают ввести время охлаждения, когда можно передумать 5-14 дней, а в это время деньги будут лежать на специальном счёте. Если бабушка за это время не передумает, то она получает деньги, а покупатель жильё. В принципе логика в этом есть и наверное эту процедура можно распространить на все сделки с недвижимостью.
Только это не сегодня началось:
За 2024-25 годы в Петербурге под воздействием мошенников продано 70 квартир, в Новосибирской области - 34, в Челябинской - 22. Неизвестно, честные ли бабушки вернули свои квартиры.
Наверное не только бабушек разводят мошенники, но видимо другим гражданам квартиры не возвращают, поэтому и речь о бабушках. Правда депутаты хотят ввести период охлаждения, только в отношении единственного жилья, а если у бабушки оно не единственное, то пусть разводят?
Уже есть закон о периоде охлаждения при получении кредита, но до 200 тысяч это всего 4 часа, а свыше уже 48 часов. Я 2003 году брал кредит и столько я походил в этот банк, что я сам ,,остыл" мне уже кредита этого не хотелось, а сейчас всё так просто. Вот тоже люди удивляются как быстро бабушки получают кредиты, чтобы отдать миллионы мошенникам.
И вот на этом фоне люди стали опасаться приобретения жилья на вторичном рынке, особенно у людей в возрасте. Хотя у нас можно вляпаться и на первичном, особенно когда, дом или квартира приобретаются на стадии строительства. Много случаев, что застройщик собрал деньги и исчез, а люди платят ипотеку, хотя их ведь тоже мошенники обманули, но с них кредит не снимут.
Вот и ещё новость, оказывается у людей могут возникнуть проблему, если купленную квартиру когда-то подарили, в общем вместо купли-продажи делается дарственная, чтобы налоги не платить.
Если суд признает дарение недействительным, это может негативно сказаться и на добросовестных последующих покупателях. В этом случае жилье может быть возвращено дарителю или включено в конкурсную массу при банкротстве
И тут тоже можно заявить что при дарении даритель не осознавал своих действий, квартира вернётся дарителю, а добросовестный покупатель лишится жилья.
Есть же статья за мошенничество, значит и недобросовестных бабушек нужно по ней привлекать, разве не так? Я купил квартиру, заплатил деньги и вдруг оказывается, что бабушка передумала, видите ли её обманули, но ведь я никого не обманывал. Обманули бабушку, так пусть и ищут этих обманщиков, а почему при этом должен страдать добросовестный покупатель?
Я бы вообще ввел 100% выплату обманутым, обворованным гражданам из бюджета МВД, нашли, значит не платите, не нашли, тогда платите, за украденную сумку, за машину, квартиру. Ну а почему МВД не могут привлечь к ответственности за оказание услуг ненадлежащего качества? Их поставили нас защищать, а мошенников меньше не становится? Вот пусть и возмещают.
Какая же будет красота, вот человека обокрали, он пишет заявление, через три дня ему возвращается вся сумма похищенного, а МВД путь ищет, нашли, вернули деньги, не нашли, сидите на голом окладе. Как говорится ,,Ларчик просто открывался" и надо стимулировать работу правоохранительных органов, справились на 50%, минус 50% доходов министру МВД и тогда работа пойдёт.
Мошенничество это не страховой случай, это правовые отношения, которые должны быть под контролем МВД, не смогли предотвратить, отдайте обворованным деньги. Ну а если бабушки начнут злоупотреблять своими правами, то и их привлечь за мошенничество. Как говорится ,,Разруха она в головах", а происходит она оттого, что у нас спрашивать некому...
Ну а что законопроект про охлаждение? Ну а что мешает мошенникам надавить на человека в последний день, в последний час? Конечно может это охлаждение помочь, но думаю, что это полумеры. Видел я такой комментарий, что продажи жилья пенсионерами, должны сопровождать органы опеки, это как без их одобрения нельзя продать квартиру с долей ребёнка, а у нас ведь правильные пословицы,,Старый, что малый"
И вот человек пишет:
Старые люди не отличаются от малышей, во многих случаях это в буквальном смысле так. Вот моей теще 91 год. Из них последние лет 5 она ощущает себя девочкой. Возраст правда меняется, то ей 5 лет, то лет 8-10, но от этого не легче.
Вот так и получается, что человек становится недееспособным, он иногда превращается в ребёнка, наверное и все действия должна контролировать опека. Только так можно обезопасить добросовестного покупателя от нечестных или обманутых продавцов. Подписала опека документы, теперь она несёт всю ответственность за бабушку перед покупателем, разве не так?