⚡️ Если продавец заявляет «меня обманули» — почему покупатель должен платить? В Госдуме предлагают уголовку за продажу квартир под «влиянием

⚡️ Если продавец заявляет «меня обманули» — почему покупатель должен платить? В Госдуме предлагают уголовку за продажу квартир под «влиянием мошенников». Зампред комитета Госдумы по строительству Александр Аксененко предлагает переводить дела о продаже жилья «под влиянием мошенников» в уголовную плоскость — мол, такие эпизоды надо квалифицировать как мошенничество, а не превращать споры в гражданские тяжбы, где пострадавший покупатель остаётся и без квартиры, и без денег.

«Купля-продажа — это сделка между покупателем и продавцом, а договорённости, которые привели продавца к потере недвижимости, — это уголовное дело о мошенничестве», — заявил он.

⚠️ Проблема, по Аксененко, обострилась после резонансных кейсов вроде дела Долиной-Лурье: суды возвращают квартиры «обманутым» продавцам, хотя покупатели прошли все формальности — нотариус, регистрация, передача денег. В результате растёт недоверие к рынку вторичного жилья и формируется перекос ответственности в пользу того, кто сумел заявить о «мошенничестве».

🔒 Законодатели уже прорабатывают ряд мер защиты покупателей: заморозка средств на спецсчёте на месяц, обязательная продажа через банк/эскроу, усиленная нотариальная верификация сделок. 💡 Идея в том, чтобы дать Росреестру и правоохранителям время проверить сделку и не допустить механического «возврата» квартиры продавцу, который позже заявит о принуждении.

❗️ Но есть и обратная сторона медали — Аксененко признаёт, что появились случаи, когда недобросовестные продавцы используют формулу «меня обманули», чтобы оставить и деньги, и жильё — удобный лайфхак для тех, кто мечтает о двойной выгоде. Поэтому предлагаемые уголовные квалификации нацелены и на пресечение таких злоупотреблений.

🔗 Пострадавшие от бабок «Покупатели» у Малахова. Часть 2: Новые жертвы и самые громкие дела о мошенничествах с недвижимостью.

🔗 Масштабы мошенничества на рынке жилья преувеличены, заявили в Госдуме.

#мошенники@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max