Хотите купить по льготной ставке «вторичку» с душой, историей и соседским ремонтом? Госдума снова делит квартирный вопрос. Пока одни депутаты предлагают расширить льготную семейную ипотеку на весь рынок подержанного жилья, другие встают на защиту… строителей. Разбираемся, кому выгоден этот жилищный спор и где найти свою выгоду.
Стройка vs. Вторичка: Депутатский баттл за вашу ипотеку
В Госдуме разгорелась настоящая битва титанов, и на кону — ваша возможность купить квартиру с льготной ставкой. С одной стороны — предложение распространить программу семейной ипотеки на всю вторичку в России. С другой — железная логика поддержки строительной отрасли.
Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил с резкой критикой этой инициативы. Его позицию можно перевести с политического на бытовой так: «Ребята, мы не для того запустили эту программу, чтобы вы скупали хрущёвки с аутентичным ремонтом 70-х! Нам бы новостройки достроить».
«Мы эту программу внедрили в том числе для того, чтобы стимулировать жилищное строительство, поддержать стройку», — заявил Аксаков, намекая, что бюджетные деньги должны работать на будущее, а не на прошлое жилого фонда.
Где же можно купить «вторичку» по семейной ипотеке? Список для избранных
Но не спешите расстраиваться. Оказывается, купить вторичное жилье по семейной ипотеке уже можно. Правда, это похоже на квест с географическим уклоном. Льготная программа действует для «вторички» только в тех регионах, где строители работают, что называется, без огонька.
«То есть там, где есть дефицит нового жилья, где есть проблемы со строительством, льготная программа уже действует», — пояснил депутат. Проще говоря, если в вашем городе стройка идет «вяло», как сонный муравей, государство бросает вам спасательный круг в виде льготной ставки на старый жилой фонд. Вам решать, победа это или поражение.
А что же защитники семей? У них свой план!
Противовесом Аксакову выступает глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина. Она уже направила официальное обращение в Минфин с одним простым вопросом: «А почему бы не дать семейной ипотеке на вторичное жилье работать везде?».
В ее обращении содержится важная и немного грустная цифра: на сегодня оформить такую ипотеку на «вторичку» можно лишь в 901 населенном пункте. Для страны, которая больше некоторых планет, это капля в море. Получается, что для большинства российских семей выбор невелик: либо брать льготную ипотеку на новостройку (и ждать сдачи), либо покупать «вторичку» по рыночной ставке, продавая почку.
Кто победит в этой битве: дольщики или любители старых стен?
Итак, расклад сил ясен:
- Строительный лобби: «Деньги должны идти на новое строительство! Стройкомплекс — это jobs, jobs, jobs!».
- Защитники семей: «Люди хотят жить здесь и сейчас, а не ждать ключи от квартиры, которой нет».
Пока этот спор продолжается, простым гражданам остается лишь одно — следить за новостями и держать свой кредитный рейтинг наготове.
А вы как думаете, стоит ли распространить семейную ипотеку на всю «вторичку»? Или это нанесет удар по строителям? Пишите в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал.У нас только актуальные новости из мира финансов и недвижимости и еще много чего интересного, без занудства!