Первостепенная задача — привлечь финансирование. В различных регионах страны, от Татарстана до Сахалина, планируется возведение как небольших туристических зон, так и масштабных курортных комплексов.
Корпорация «Туризм.РФ» представила девять проектов с доступными лотами на мероприятии «День инвестора: Туризм 2.0: от слов к делу!».
Инвестиционный портфель организации приближается к отметке триллиона рублей — текущий объём составляет 855 млрд. Эти инициативы включают создание более 34 тысяч гостиничных номеров. Из них 5,1 тыс. находятся в процессе строительства, 3,5 тыс. завершают проектирование, 880 уже работают, а 440 планируют запустить до конца текущего года.
Михаил Шелдунов, руководитель дирекции по реализации проектов, сообщил, что корпорация предлагает 65 лотов в разных субъектах РФ, требующих финансирования. Совокупная ёмкость номерного фонда достигает почти 10 тыс. единиц, а общий объём инвестиций превысит 200 млрд рублей.
Лоты корпорации «Туризм.РФ». Презентация корпорации
Проекты находятся на разных стадиях реализации: некоторые проходят проектирование, другие уже строятся региональным бизнесом, а часть лотов пока свободна с возможностью гибких условий сотрудничества. Среди потенциальных участников — компании-партнёры АТОР: Mantera, «Васта», Cosmos Hotel group и другие.
«Это вложения не в строительные материалы. Инвестиции в туризм и курортную инфраструктуру создают актив, приносящий доход. Наш портфель к 2030-2035 годам способен обеспечить инвесторам минимум 65,4 млрд рублей», — отметил Михаил Шелдунов.
Проект «Долина Айна» привлёк ключевого инвестора
За день до презентации завершилась сделка по одному из крупнейших проектов — горнолыжному курорту «Долина Айна» на Сахалине (18 лотов). Основного инвестора пока не называют, но «Туризм.РФ» готов рассмотреть дополнительных участников.
Курортный комплекс включает гостиницы 4* и 5*, таунхаусы, рестораны, спортивные сооружения и концертную площадку. Планируемый номерной фонд — 2,6 тыс. единиц.
Мастер-план курорта «Долина-Айна». Презентация «Туризм.РФ»
Сдача объекта запланирована на 2029 год с общим объёмом вложений в 42 млрд рублей.
Cosmos Hotel group станет оператором двух объектов
Хотя большинство проектов ещё ищут инвесторов, некоторые уже привлекли управляющие компании. Например, Cosmos Hotel group выразила готовность управлять крупнейшим объектом Воронежской области — отелем «Ямань СПА Резорт» 4*, где местный инвестор выступает младшим партнёром.
Курорт на берегу Дона (400 номеров, концепция «всё включено») уже реализован на 16%. Вложено 1,5 млрд частных инвестиций и 967,4 млн государственных средств. Общие затраты составят 11,5 млрд рублей при запуске в конце 2027 года.
Тот же оператор рассматривает управление парк-отелем «Созвездие Гагарина» в Саратовской области (200 номеров, запуск — II квартал 2029 г.).
Рендеры парк-отеля «Созвездие Гагарина». Презентация «Туризм.РФ»
Проект включает банный комплекс, коттеджи, пляжную зону и променад. Инвестиции прогнозируются в размере 6,5 млрд рублей.
«Мы поддерживаем баланс: если инвестор из индустрии доказал компетенции — даём свободу. Если нет — помогаем привлечь профессиональных операторов», — пояснил Шелдунов.
«Новый Шерегеш» в поисках главного инвестора
Кемеровская область предлагает участия в строительстве города-курорта «Новый Шерегеш».
«Территория развивалась стихийно. Экспертный анализ подтвердил перспективность новой локации с 100 км трасс и обширной долиной для комплексной застройки», — рассказал соинвестор.
Уже начато возведение трёх отелей и горнолыжного комплекса. Управление планируется передать тайской сети Dusit Hotels & Resorts.
Рендер курорта «Новый Шерегеш». Презентация «Туризм.РФ»
Инфраструктура будет включать 50,8 км трасс и 6,5 км канатных дорог. Вложения составят 24,6 млрд рублей, запуск — III квартал 2028 года.
Проекты с активным спросом на лоты
Пять из девяти лотов проекта «Казань марина» (Татарстан) пользуются спросом, но часть остаётся доступной. Курорт предусматривает отели на 1,3 тыс. номеров и крупнейшую волжскую марину (300 яхт). Инвестиции — 29,4 млрд рублей, срок сдачи — 2029 год.
Мастер-план курорта «Казань марина». Презентация «Туризм.РФ»
Проект «Байкальская слобода» (Иркутская область) привлёк инвесторов для 11 из 27 лотов. Планируется построить spa-отель, марину, конгресс-центр и аквапарк. Инвестиции — 54,1 млрд рублей, первый этап — 2030 год.
Мастер-план курорта «Байкальская слобода». Презентация «Туризм.РФ»
В «Белокурихе горной» (Алтайский край) один из четырёх лотов уже заинтересовал инвесторов. Всесезонный бальнеологический комплекс на минеральных источниках включит отели на 680 номеров. Вложения — 13 млрд рублей, срок реализации — 2029 год.
Мастер-план проекта «Белокуриха Горная». Презентация «Туризм.РФ»
Перспективные проекты по привлечению инвестиций
Эко-курорт «Кондуки» (Тульская область) предлагает 4 лота на 200 номеров с возможностью адаптации под идеи инвесторов. На территории «Романцевских гор» предусмотрены отели 3* и 4*. Бюджет — 8,4 млрд рублей, срок завершения — после 2032 года.
Рендер эко-курорта «Кондуки». Презентация «Туризм.РФ»
Другой проект — оздоровительный комплекс «Русич» 4* (Новгородская область) на месторождении минеральных вод. Инвестиции — 10,7 млрд рублей, запуск — конец 2029 года.
Рендер курортного комплекса «Русич 4*». Презентация «Туризм.РФ»
Марина Первухина
Фото предоставлены корпорацией «Туризм.РФ»