Число квартир, возвращенных российскими пенсионерками по «схеме Ларисы Долиной», уже идет на тысячи. Депутат Госдумы Михаил Делягин объяснил, почему суды раз за разом занимают сторону продавцов.
Продавцы «вторички», чаще всего женщины пенсионного возраста, все чаще возвращают квартиры через суд. Они успешно доказывают, что совершали сделку под воздействием мошенников, не осознавая последствий своих действий. В народе такая схема получила имя Долиной, поскольку 70-летняя исполнительница хита «Погода в доме» аннулировала продажу элитной квартиры в Москве этим способом. По словам Делягина, чтобы свести к минимуму риск афер и защитить не только продавцов, но и покупателей, следует узаконить несколько регулирующих инициатив.
«Там уже переделали фамилию этой несчастной артистки в Обездолину – мол, она обездоливает всех. На самом деле это началось достаточно давно, еще пару лет назад. Есть люди, которые только через два с половиной года благодаря журналистам смогли войти в свои квартиры. Есть предложение перед пересмотром сделки по недвижимости вносить деньги за нее на судебный депозит, чтобы средства вернули гарантированно. Еще есть вариант с периодом "охлаждения", чтобы все эти измененные состояния сознания проходили, а продавец точно понял, что совершает. Это гарантия от временной недееспособности», - сказал Делягин.
Парламентарий отмечает, что российские суды нередко признают невменяемость человека на протяжении нескольких месяцев, в течение которых он продавал квартиру. Чтобы разночтений и вопросов было как можно меньше, Генпрокуратура может дать судам методические разъяснения по подобным делам, считает Делягин. При этом депутат убежден, что за волной возвращений «вторички» стоят крупнейшие застройщики, столкнувшиеся с трудностями при продаже квартир в новостройках.
«Застройщики берут все больше денег за свои "человейники", которые не факт что простоят до момента выплаты ипотеки. Уже и квартиры на верхних этажах стоят дороже, поскольку их продают как видовые, и на нижних, потому что удобнее подниматься. Чтобы не допустить конкуренции со стороны вторичного рынка, они просто решили его ликвидировать, вот и все. А суды выступают исполнителями этой чудовищной затеи. Ощущение такое возникает», - сказал Делягин на Rutube-канале «Книжный День».
О масштабах «схемы Долиной» в середине ноября рассказал популярный журналист и телеведущий Андрей Малахов. По его словам, за последний год в России из купленных на «вторичке» квартир выселили 3000 семей – и лишь однажды новые владельцы смогли защитить свои права.