Звучит как защита от «эффекта Долиной», но на деле это очередная заплатка, а не решение проблемы.
Почему?
Потому что судебная практика никуда не исчезнет.
Если раньше суды искали ошибки у покупателя, теперь будут искать ошибки нотариуса.
Схема меняется — результат тот же.
Это создаст иллюзию безопасности, усложнит процедуры, добавит непредсказуемости — но корневую проблему не решит.
Сейчас рынок пытаются удержать внешними «костылями» — справками, страховками, теперь вот бесповоротностью записей.
При этом никто не трогает главное: судебный подход, который и позволил возвращать квартиры под видом “психологического давления”.
Единственный рабочий путь — системно защищать добросовестных покупателей и выравнивать судебную практику. Параллельно — просвещать людей и давать понятные алгоритмы проверки.
Пока этого не произойдёт, любые новые механизмы будут лишь создавать видимость защиты, но не давать реальной опоры.