Реальный пример: TonnexGroup
Это один из первых проектов в РФ, который успешно привлек инвестиции через ЦФА именно под модель готового арендного бизнеса (офисы, апартаменты).
Инвесторы получили:
• Доступ к диверсифицированному портфелю недвижимости
• Профессиональное управление
• Регулярный доход (целевая доходность ~10-18% годовых в валюте)
• Главное: Им не пришлось самим быть "богатым папой" с кучей проблем!
Почему это интересно в контексте "актив vs пассив"?
Это АКТИВ: ЦФА на ГАБ кладет деньги в карман (регулярный доход).
Пассив для оператора: Все расходы и управление — на профессионалах.
Ликвиднее "кирпичей": ЦФА потенциально проще продать на вторичном рынке ОИС, чем реальную квартиру.
Меньший порог входа: Можно начать с суммы, которой не хватит на покупку даже студии.
Итог:
Недвижимость может быть и пассивом (ваша квартира), и активом (аренда или ЦФА на ГАБ). Выбор — за вами! Технологии (как ЦФА) дают новые, более удобные инструменты для доступа к этому рынку.
А вы как считаете?
➡️ Ваша квартира — актив или пассив?
➡️ Доверяете ли вы "вероломному" росту Москвы?
➡️ Инвестировали бы в арендную недвижимость сейчас? Почему да/нет?
За подробностями: lfb@yandex.ru
Выиграет тот кто раньше поймет перспективы нового рынка - ЦФА.
Подписывайтесь на канал Калинина Татьяна|Записки Бизнес-юриста|Инвестиции|ЦФА
#Недвижимость #Инвестиции #АктивыИПассивы #Москва #РынокНедвижимости #ФинансоваяГрамотность #ИнвестицииВНедвижимость #Аренда #ПассивныйДоход #ВероломныйРост #Диверсификация #Финансы