Прецедент с обманутой народной артисткой России Ларисой Долиной, когда вырученные с продажи квартиры певицы деньги были отданы злоумышленникам, но недвижимость в итоге осталась у артистки, породил псевдообманутых граждан, желающих незаконно обогатиться таким способом. Но существующих законных мер достаточно, чтобы привлечь к ответственности данных правонарушителей. Об этом в пятницу, 21 ноября, заявил юрист Дмитрий Кваша в разговоре с ИА Регнум.
По словам специалиста, практика возбуждения уголовных дел в случае, когда владельцы квартир попадают под влияние мошенников и продают свою недвижимость, есть и применяется. Но тот случай, в результате которого жертвой подобных мошенников стала Долина, породил судебную практику, когда разбирательства с мошенниками не ложатся на плечи жертв злоумышленников, а становятся проблемой добропорядочных покупателей квартир.
«Из-за дела Долиной эту проблему сейчас перекидывают на покупателей, а не на продавца, который выручил с этой покупки денежные средства. И главная проблема здесь в том, что этих мошенников невозможно найти, задержать и что-то с них взыскать. Поэтому посчитали, что защита нашей певицы должна быть осуществлена в первую очередь, а уже покупатели пускай истребуют средства самостоятельно, что крайне несправедливо», — заявил Кваша.
В результате формирования такой практики появились мошенники, которые продают свою квартиру, а потом под видом обманутых граждан заявляют о том, что делали это под влиянием злоумышленников, рассказал юрист. Он уточнил, что для борьбы с такими мошенниками не требуются новые законотворческие инициативы, так как всё необходимое уже есть.
«Здесь достаточно здравой логики и, наверное, какой-нибудь базовой проницательности со стороны суда, следственных органов и тех же самых покупателей квартиры, поскольку они в этом максимально заинтересованы. То есть нельзя просто так прийти и заявить, что вы были под воздействием мошенников, а вы должны доказать это. У вас должны быть входящие звонки, длительные разговоры, сообщения от тех же самых неустановленных лиц. Главное, что у вас не должно остаться денежных средств, вырученных от продажи квартиры. То есть вы их каким-либо образом отправили мошенникам. Будь то курьер, которого теперь следует установить, либо вы обменяли эти средства в каком-нибудь обменнике, купили криптовалюту, которую отправили по прямому назначению, куда вам сказали. Ну, то есть одних голословных заявлений недостаточно. Нужна еще доказательная база», — объяснил собеседник агентства.
Кваша добавил, что люди, которые считают себя самыми хитрыми и думают, что они продадут квартиру, выручат за это несколько миллионов, а потом вернут ее обратно, могут действительно получить соответствующий срок за подобные махинации, которые квалифицируются как мошеннические действия.
В августе 2024 года Долина стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако ей удалось через суд вернуть недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.