По словам парламентария, добросовестный покупатель не должен терять деньги и жильё из-за того, что продавца обманули третьи лица.
Депутат Госдумы Александр Аксененко объяснил, кто должен нести ответственность, когда человека обманом заставляют продать его жильё. Его позиция такова: наказывать нужно самих мошенников, а не честных покупателей, и эта ответственность должна быть уголовной.
Часто мошенники целенаправленно выбирают жертву, например, пожилого человека уговаривают или принуждают его продать квартиру за бесценок. При этом покупатель, который выходит на сделку, может ничего не знать об этом обмане и действует добросовестно.
Раньше суды в таких спорах обычно защищали того, кто приобрёл жильё. Логика была следующей: покупатель заплатил деньги, значит, квартира теперь его. А тот, кого обманули, должен был отдельно судиться с мошенниками и требовать с них компенсации - это уже уголовное дело.
Однако в последнее время судебная практика изменилась. Теперь часто получается, что честный покупатель, который ни о чём не знал, теряет и деньги, и квартиру, если выяснится, что на продавца "давили" мошенники.
Депутат Аксененко считает, что так быть не должно. Если человека заставили продать жильё обманом - это должно быть уголовным делом именно против мошенников, а не проблемой для покупателя.
Появилась и обратная проблема. Некоторые нечестные продавцы, получив деньги, идут в суд и начинают имитировать жертву мошенников, чтобы вернуть себе квартиру, но при этом оставить и полученные за неё деньги. За такое, по словам депутата, тоже должно следовать уголовное наказание за мошенничество.
Недавно Верховный суд Якутии как раз отказал одной пенсионерке вернуть проданную квартиру. Юристы предупреждают: если суд докажет, что продавец лжёт о мошенниках, чтобы вернуть жильё, ему самому может грозить до 10 лет тюрьмы.