Квартира для многих людей является трудозатратной целью. А квартира в центре города в новом жилом комплексе и вовсе несбыточной мечтой. Причем во втором случае условия по ипотеке не спасает даже льготная ставка – платить придется много и долго. Тульская служба новостей выяснила, во сколько обойдется взять семейную ипотеку под 6% на окраине города и в Советском районе.
«Берите квартиру в Советском районе, и будет вам счастье»
Накануне между жителями региона произошло настоящее противостояние. Жильцы одного из новых ЖК, расположенного на окраине города, пожаловались на отсутствие тротуаров, на что получили такой упрек от других горожан:
«Так вы и квартиры берете за городом. Что вы хотели? Это даже не Мясново. Раньше все, что за Павшинским мостом, деревня была – это сейчас понастроили муравейников. Берите квартиру в Советском районе в самом центре, и будет вам счастье», – пишет туляк.
Если цены на квартиры в новостройках на окраине города и квартиры в старом жилом фонде в центре отличаются не сильно, то при сравнении двух новостроек в Советском районе и за городом разница будет существенной. Тем более, приобрести вторичное жилье по льготным ипотечным программам в Туле не представляется возможным – они распространяются только на первичный жилой фонд. Тульская служба новостей решила выяснить, во сколько обойдется семейная ипотека под 6% семье с ребенком в Советском районе и в более бюджетных ЖК на окраине оружейной столице.
Квартира в центре – удовольствие в два раза дороже
Как ранее объясняла Тульской службе новостей риелтор Анна Русакова, в центральной части города застройка точечная и, в большинстве своем – это элитные жилые комплексы. Так, двухкомнатную квартиру для семьи с ребенком площадью около 60 квадратных метров на этапе застройки здесь можно приобрести от десяти миллионов рублей, в то время как такая же квартира на окраине города будет стоить от шести миллионов рублей. После сдачи объекта цены становятся обычно выше.
Первый взнос должен составлять 30% от стоимости жилья – для покупки квартиры на окраине города семье будет необходимо накопить около двух миллионов рублей, чтобы начать планировать покупку жилья, а для покупки недвижимости в центре будет необходимо не менее четырех миллионов рублей, поскольку ипотечный лимит по этой программе в Тульской области – 6 миллионов рублей. Материнский капитал, который сегодня составляет порядка 700 тысяч рублей, в первом случае покроет более трети первого взноса, а во втором – менее четверти.
Ежемесячный платеж при сроке кредита в 30 лет в первом случае составит 24 тысячи рублей, а во втором – 35 тысяч рублей.
Переплата за 30 лет кредита в первом случае составит порядка 4,5 миллионов рублей, а во втором – почти 7 миллионов рублей.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, как в данный момент обстоят дела с базовой ипотечной ставкой, и как изменились проценты за последний год.