Более 500 частных домов в Иркутской области построены с применением эскроу-счетов
✅ В министерстве строительства Иркутской области подчеркнули, что с начала текущего года в России вступил в силу обновленный закон, направленный на защиту финансовых средств граждан при возведении индивидуальных жилых домов по договорам с подрядчиками. Согласно нововведению, оплата строительных работ должна проводиться исключительно через специальные банковские счета — эскроу-счета. За прошедший период в регионе таким образом было построено порядка пятисот новых домов.
✅ Министр строительства Иркутской области Алексей Емелюков уточнил, что ранее использование механизма эскроу-счетов распространялось лишь на покупку квартир в многоквартирных домах на стадии строительства. Новый порядок расширил сферу применения инструмента, обеспечивая полную финансовую безопасность граждан даже при постройке частного дома.
✅ По словам министра, принцип работы эскроу-счета заключается в следующем: денежные средства покупателя зачисляются на банковский счет, доступ к которым ограничен до момента завершения всех этапов строительства и официальной регистрации права собственности на жилье в государственном реестре недвижимости Росреестра. Таким образом исключается риск потерять вложенные средства вследствие возможных нарушений со стороны застройщика либо наступления банкротных ситуаций.
✅ По данным Управления Росреестра по Иркутской области, за первые шесть месяцев 2025 года в ЕГРН было зарегистрировано 7372 частных жилых дома, что на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
✅ В первом полугодии 2025 года в регионе введены рекордные 1 094 тыс. кв. метров жилья, что на 28% больше по сравнению с прошлым годом. При этом основной прирост обеспечило население: индивидуальное строительство выросло на 34% (до 990 тыс. кв. м), тогда как девелоперы, напротив, сократили ввод на 11% (до 104 тыс. кв. м).
✅ Эксперты объясняют, что за бурной статистикой по ИЖС скрывается история с дифтарифами, которая побуждает людей регистрировать в Росреестре дома, построенные десятилетия назад. Эти дома, возведенные 10-20 лет назад, регистрируются сегодня, чтобы потребители могли воспользоваться льготами по энерготарифам.
