Чем глубже погружаюсь в тему частного строительства, тем яснее вижу одну простую вещь: мы сами заставляем себя переплачивать. Нам предлагают десятки «необходимых» решений: утеплённые отмостки, сложные кровельные пироги, водостоки последних поколений. А потом смотришь на старые надёжные дома и понимаешь: половины этого добра там нет, а стоят они до сих пор.
И первое, от чего можно отказаться без потерь — это водостоки.
Почему водостоки — лишний расход
В каталоге водосток — красавец. В жизни, ломается каждый сезон.
Зимой рвёт льдом, летом ведёт от жары, между делом забивается листьями, и в какой-то момент начинает протекать, как друшлаг.
Но ведь вся задача водостока — увести воду подальше от стены. Можно ли сделать это проще? Да. Достаточно удлинить скат крыши и вывести воду сразу в грунт или на клумбу. При такой схеме отпадает и необходимость в дорогой утеплённой отмостке.
Уплотнённая глина по периметру, и вопрос закрыт без лишних трат.
Однослойные стены лучше многослойных
Дальше стены. Многослойные конструкции выглядят красиво на схемах, но в реальности каждый слой живёт своей жизнью: намокает, сохнет, двигается по-своему, и именно из-за слабого слоя страдает вся конструкция.
Поэтому лучшая стена — однослойная: кирпич, газоблок или пенобетон по всей толщине. Никаких утеплителей внутри и декоративных прослоек снаружи. Один материал, одно поведение, одна долговечность.
Толстая стена не так уж и дорога, если брать газоблок: он дешевле кирпича в разы, а служит не меньше. И главное, такую стену не нужно утеплять и ремонтировать каждые 5–10 лет.
Почему кровельный пирог — это лишняя головная боль
Теперь крыша.
Современные кровельные «пироги» — это набор из слоя утеплителя, плёнок, обрешёток, мембран и ещё десятка материалов, каждый из которых стареет по-своему. Отсюда протечки, гниение древесины, постоянные ремонты.
А ведь есть простейшее решение — бетонная крыша. Залили плиту, выровняли, обработали, и забыли. Она не горит, не гниёт, не промокает и не боится перепадов температуры.
«Дом не выдержит!» — говорят некоторые.
Но хорошая коробка спокойно несёт бетонную черепицу и дерновую кровлю, которые часто тяжелее. Если крыша опасается бетона — вопрос не к бетону, а к дому.
Надёжный дом строится просто
Убираем водостоки — убираем постоянный ремонт.
Убираем утеплённую отмостку — экономим деньги без потери качества.
Отказываемся от многослойных стен — избавляемся от слабых мест.
Делаем бетонную крышу — избегаем десятилетий возни с протечками.
Чем меньше «гаджетов» в доме — тем он долговечнее.
А застройщикам иногда стоит меньше слушать продавцов и больше смотреть на проверенные решения.