В Госдуме РФ поддержали идею о введении нормы на замораживание денег при покупке квартир у пенсионеров для решения проблемы с оспариванием сделок, заявил 20 ноября зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Саму идею 15 ноября предложил лидер партии ЛДПР Леонид Слуцкий.
Деньги покупателя предлагается размещать на специальном блокированном счёте и удерживать в течение месяца после сделки.
"Такая норма могла бы хотя бы отчасти решить проблему откатов сделок по причине мошеннических действий. Когда человек находится под воздействием, обычно оно не может длиться так долго. По исходу недели чаще всего либо сам человек, попавшийся на уловки мошенников, либо его родные, замечают, что что-то не так", — цитируют депутата "Известия".
Как считает Аксененко, за оговорённый срок продавец успеет обратиться в правоохранительные органы, а покупатель при откате сделки не потеряет деньги.
Среди недостатков подхода отметили необходимость срочного получения денег, например, для покупки нового жилья или переезда в другой регион.
Ранее нотариусы предложили сделать продажу жилья необратимой на фоне "эффекта Долиной". Предлагается закрепить на законодательном уровне принцип бесповоротности записей в ЕГРН. Ключевым условием станет обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Похожая система с рядом исключений действует в Германии, тогда как в России само по себе внесение записи в ЕГРН не препятствует оспариванию сделки и записи в этом реестре. По мнению собеседника "ДП", принцип публичной достоверности только увеличит число мошенничеств с недвижимостью.
Ведь злоумышленники будут понимать, что после регистрации права собственности и перепродажи жилья жертва безвозвратно потеряет некогда принадлежавшие ей "квадраты". Подробнее о том, как борьба с "эффектом Долиной" может стать катастрофой — в материале "ДП".