⚡️ СТАРТ ПРОДАЖ В СТРОГИНО 360: ПИК ПОДНЯЛСЯ НА ЦЕНОВОЙ ВОЛНЕ, НО ПРЕДЛАГАЕТ НЕ ПРОСТО "КОРОБКИ" ⚡️
Обычно такие новости проходят «белым шумом», но эту следует «подсветить», ведь проект ОЧЕНЬ МАСШТАБНЫЙ даже по меркам Москвы!
Итак, ПИК стартанул продажи в ЖК «Строгино 360» — и сделал это с размахом: 30-этажная башня, студии и ценники, которые заставят проверить баланс счёта. Ключи обещают к маю 2029.
💰 ЦЕНЫ: "ЩУПАЮТ ПО ВЕРХУ ПРАЙСА"
Давайте сразу к цифрам:
▪️ Студии 28-29 м² — от 15,8 до 16,2 млн руб. (580 тыс./м²)
▪️ 1-комнатные 33-43 м² — от 17,3 до 23,3 млн руб. (516-542 тыс./м²)
▪️ 2-комнатные 51-64 м² — от 24,2 до 32,9 млн руб. (494-514 тыс./м²)
▪️ 3-комнатные 71-92 м² — от 32,6 до 41,6 млн руб. (458-452 тыс./м²)
Итого: метр от 450 до 608 тысяч рублей. Для старта — это ту мач.
ПИК целится в локальную отложку и фанатов района.
📍 ЛОКАЦИЯ: "ПРЕСТИЖНЫЙ ЗАПАД" С ПОДВОХОМ
Адрес: ул. Маршала Воробьёва, 12к3с2.
До метро «Молодёжная» — 2,36 км (30 минут пешком). Но в 2027 году откроется м. «Липовая Роща» на МКАД — и тогда до неё 850 метров (<10 минут), но нужно перейти по переходу через МКАД 🤷♂️
Район — престижный запад с развитой инфраструктурой. Рядом Москва-река, Серебряный Бор, четыре парка, гипермаркет «МЕТРО Кэш энд Керри», парк «Соколиная гора» в километре. Красиво, экологично.
🏗 ПРОЕКТ: МАСШТАБНЫЙ
Это город в городе:
- Более 50 жилых корпусов, тысячи квартир
- Пока в продаже одна 30-этажная башня и 2 корпуса по 10 этажей
- Высота потолков 2,76 м
- Подземный паркинг с электрозарядками
- Школы, детские сады, образовательный центр (в планах)
🎯 ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ: ПИК+, А НЕ ПРОСТО ПИК
Премиальная линейка ПИК+ с:
✨ Умный дом — мастер-выключатель, датчики протечек, управление освещением, датчики температуры
✨ Коллаборация с ФИЗТЕХом — образовательный центр
✨ Дополнительная шумоизоляция
✨ Окна в пол для вида на реку и парки
✨ Пешеходный бульвар 3,4 км с магазинами
✨ Спортивный кластер — кроссфит, йога, памп-трек, водные виды спорта
✨ Деловой кластер с офисами
✨ Архитектура "навеянная природой", натуральные материалы
Это действительно насыщенный, "завёрнутый" продукт.
🎭 КОНКУРЕНТЫ: ИХ ПРАКТИЧЕСКИ ЕСТЬ НЕТ
Конкурентов прямо в локации (внутри МКАД) практически нет. За МКАД — только подмосковный «Спутник» и «Строгино» от «Самолёта». ПИК практически монополист, что объясняет смелую ценовую политику.
🔮 ПРОГНОЗ: "АЖИОТАЖА НЕ ЖДАТЬ"
С такими ценниками ажиотажа не будет. Продажи пойдут медленно, рассчитаны на локальный спрос и тех, кто готов переплатить за бренд ПИК+.
📌 ВЫВОД: ДЛЯ КОГО ЭТОТ ПРОЕКТ?
Если вы фанат Строгино, у вас есть отложка 15-40 млн и вы готовы ждать до 2029 — вам сюда. Если ищете инвестиции с высокой доходностью — скорее всего, нет. Цена на верхнем пределе рыночного диапазона.
Проект крутой, масштабный, с умными домами и природой. Но цена — на любителей района и фанатов ПИК+. Остальные могут ждать скидок или смотреть в сторону более доступных локаций.
Если вас не пугают 16 млн за студию — бегом за покупкой! А если пугают — можете купить апартамент в "Спутнике" за МКАД и любоваться на ПИК+ из Подмосковья 😉
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
Как вам?
👍 Интересно
🔥 Не, ребят, это оверпрайс
😎 Мне по 🥁
#Строгино360 #ПИК #НоваяМосква #ЖК2029 #МосковскиеНовостройки #Строгино #ПреимиальныеКвартиры #ДвижимостьМосквы #РеальнаяОценка #ИвановыОНедвижимости
