Мечтаете об инвестициях в курортную недвижимость или пассивном доходе у моря? На Черноморском побережье это уже реальность.
Покупаете студию или номер в апарт-отеле, передаете в доверительное управление профессионалам - и получаете стабильные выплаты. Доходность 7-9% от аренды + рост стоимости объекта 10-20% годовых. Это надёжнее акций и выгоднее депозита. А ещё вы можете отдыхать в своей квартире 28 дней в году.
Как это работает: вы отдыхаете, ваша недвижимость - зарабатывает
Профессиональные операторы (от локальных компаний до федеральных сетей) берут на себя всё:
- Маркетинг и загрузку: поиск арендаторов, бронирование, ценообразование.
- Обслуживание: встреча гостей, уборка, мелкий ремонт, контроль.
- Сохранность: в условиях влажного климата это критически важно. Ваши апартаменты не простаивают и не разрушаются.
Схема доходности: по модели 70/30 или 60/40 (вам 70% или 60% от чистой выручки) вы получаете стабильные ежемесячные платежи.
Спрос круглогодичный: летом - туристы, зимой - удалёнщики и «перелётные птицы». Средняя загрузка - 70-80%.
Почему именно сейчас - лучшее время для инвестиций
- Взрывной рост аренды рынка: В 2024-2025 гг. цены на южную недвижимость растут на 15-25% годовых. Вы инвестируете в актив, который дорожает сам по себе.
- Готовые решения «под ключ»: Новые апарт-отели с бассейнами, СПА, ресторанами и управляющим брендом сразу привлекают поток гостей. Вам не нужно ничего придумывать.
- Высокая ликвидность: Студии 25-40 кв.м сдаются лучше всего. Окупаемость инвестиций - 9-10 лет, потом при перепродаже можно выйти в +30-80% к первоначальным вложениям.
Ваш результат: Капитал защищён от инфляции, пассивный доход покрывает ипотеку (если есть), а вы получаете личный курорт у моря.
А как же риски?
Они минимальны с правильным выбором
Ключ - не в объекте, а в управлении. Важно выбрать не просто квартиру, а проверенный проект с профессиональным оператором, который показывает стабильную доходность 7-9% в год.
География решает: фокус на первой линии в Сочи, Анапе, Геленджике - здесь всегда пиковый спрос. Эксперты сходятся во мнении: входить на рынок нужно сейчас, пока новые проекты открыты для частных инвесторов и есть выбор лучших лотов.
Как превратить мечту в цифры на вашем счету?
Я, Надежда, эксперт по недвижимости юга, помогу вам пройти этот путь выбора без ошибок. Покажу и расскажу нюансы.
Подберу для вас 3 варианта апартаментов или гостиничных номеров под ваш бюджет - от уютных студий до номеров с видом на море. Просчитаю реальную доходность, представлю проверенных операторов и организую просмотр.
Вы покупаете не просто бетонные стены. Вы приобретаете работающую финансовую систему:
- Стабильный пассивный доход
- Постоянный рост стоимости актива
- Личный отпуск у моря без затрат
Напишите мне в личные сообщения или переходите по ссылке. Через год ваш «кусочек юга» уже будет приносить вам первые 50 000 – 100 000 рублей чистой прибыли ежемесячно. Давайте начнем! 🌊
Посмотреть реальные цифры за 2024 год: стоимость и спрос по аренде, переходите по ссылке.
#ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #АпартОтелиСочи #НедвижимостьЮга #КупитьВКрыму #ПассивныйДоходУМоря #ИнвестицииВКурортнуюНедвижимость