Мечтаете о просторном доме в Сочи или Анапе для отпуска 2-3 раза в год? Если вы не ищете варианты «купить маленькую квартиру» или «аренда для дохода», остановитесь.
Частая ошибка - покупка огромных площадей, которые 10 месяцев в году пустуют. От влажности они разрушаются, а продать их потом - мука на 1,5-2 года.
Где меньше забот: квартира в ЖК или собственный дом?
- Жилой комплекс: Центральное отопление и управляющая компания берут все заботы на себя. Да, коммуналка на юге выше, но это окупается сервисом. Идеально, если вы не живете там постоянно.
- Собственный дом: Требует смотрителя. Без отопления трубы ржавеют, плесень от влаги съедает стены. Многие потом смотрят на статьи расходов и горько жалеют о покупке.
Главный плюс ЖК: недвижимость работает на вас.
Сдача в аренду (даже в межсезонье!) - покрывает ваши расходы и приносит доход. Удаленщики активно едут зимовать в мягкий климат Краснодарского края и Крыма.
Небольшая квартира 33-42 м² (идеально для 1-2 человек) сдается легко, принося 50-100 тыс. рублей в месяц, и при этом всегда под присмотром. В новых комплексах управляющие делают все: от рекламы до встречи гостей и уборки. Ваша задача - получать деньги и приезжать отдыхать.
Почему маленькая квартира - лучший выбор для отдыха?
«Сколько метров нужно для отдыха у моря?» Ответ прост: 18 м² на человека по нормативам более чем достаточно. Время мы проводим на море, а не в комнатах!
Современные студии с умным зонированием:
- Доступны по цене
- Не требуют сложного ухода
- Ликвидны - спрос на малогабаритки только растет
Пока большой особняк с видом на море пустует и теряет в цене, ваша компактная квартира приносит доход и радует без лишних хлопот.
Хотите избежать скрытых подводных камней?
Я подготовила для вас бесплатную шпаргалку «Как выбрать недвижимость на юге». В ней - четкий план действий и список самых частых (и дорогих!) ошибок, которые совершают при самостоятельном поиске. Чтобы получить ее, переходите по ссылке или напишите мне «Шпаргалка» в ЛС.
Это первый шаг к безопасной и выгодной покупке.
Могу помочь выбрать ваш идеальный вариант на юге - без ошибок и разочарований.
Я, Надежда, эксперт по недвижимости юга. Подберу для вас 3 варианта под бюджет и цели: компактные, доходные, строящиеся или готовые к отдыху сразу.
Хватит думать о проблемах - пора получать радость от моря и стабильный доход. 🌿
Напишите мне в ЛС - и через месяц вы будете наслаждаться теплым морем, а не звонками от роботов, после просмотра фэйк пустышек с низкой ценой!
#НедвижимостьНаЮге #МаленькаяКвартираУМоря #АрендаСочи #ИнвестицииВКрым #ОтдыхНаМоре #ИнвестицииВНедвижимость