В российских социальных сетях распространился новый термин «эффект Долиной», обозначающий новую мошенническую схему. Горсайт объясняет, что это такое, в чём его опасность и как не попасть в ловушку злоумышленников.
Причём тут Долина?
Певица Лариса Долина оказалась в центре внимания после продажи своей квартиры летом 2024-го года. Вскоре после сделки артистка заявила, что намерена её оспорить, ссылаясь на то, что стала жертвой мошенников и потеряла деньги. Судебные тяжбы идут до сих пор. Причём за это время Фемида вернула певице жильё, а деньги покупателю — нет.
Осенью 2025 года тема особенно распространилась, так как мошенники начали активно пользоваться такими махинациями. Феномен даже прозвали «эффектом Долиной». Злоумышленники работают по схеме следующим образом: собственник продаёт квартиру, а после окончания сделки и получения денег требует через суд вернуть объект недвижимости, заявив, что сделка незаконная. Продавец заявляет, что отдал квартиру под влиянием мошенников, которые забрали все средства. В таком случае жильё возвращают через одностороннюю реституцию (последствия недействительности сделки, при котором только одна из сторон отдаёт полученное, а вторая сторона остаётся ни с чем).
С кого взыскивают деньги в таких ситуациях?
Адвокат Константин Зиновьев объяснил Горсайту, что в реальности описать схему достаточно тяжело, так как дело Долиной рассматривали на закрытом заседании. Однако исход процесса понятен — суд признал сделку недействительной и применил реституцию в одностороннем порядке, то есть вернул квартиру бывшему владельцу. А возврат денег покупателю зависит от результатов уголовного дела против мошенников, которым певица передала выручку от продажи.
«Хотя по общему правилу действующее законодательство предусматривает в подобных случаях двустороннюю реституцию (последствие признания сделки недействительной, при котором обе стороны обязаны вернуть друг другу всё полученное). Тогда покупателю отдают деньги, а продавцу — квартиру», — указал эксперт.
Чтобы обезопасить себя, все денежные операции должны фиксироваться в банке. Ни в коем случае не нужно передавать средства наличкой и без расписки. Чтобы потому обратиться в суд, нужны официальные доказательства, что покупка, действительно, была совершена.
«Однако в похожих ситуациях не всё так просто. Как правило, деньги всё-таки взыскивают с преступников в пользу потерпевшего, потому что у нас предусмотрен институт гражданского иска в уголовном процессе — это требование потерпевшего к обвиняемому о возмещении имущественного и морального вреда, причинённого преступлением», — прокомментировал адвокат Константин Зиновьев.