Законодатели хотят ввести период охлаждения для сделок с квартирами

Депутаты Госдумы предлагают учредить механизм покупки и продажи вторичного жилья, который поможет уберечь и продавцов, и покупателей от действий мошенников. На официальном сайте нижней палаты парламента есть разъяснения этой инициативы.

После скандала с квартирой Ларисы Долиной ситуация с обманами на вторичном рынке жилья обострилась. По словам Вячеслава Володина, жертвами мошенничества с недвижимостью чаще всего становятся пожилые граждане. Эту тенденцию подтверждает и статистика Росреестра, по которой только в прошлом году было признано недействительными больше 3000 сделок с участием пенсионеров. А число продаж, аннулированных из-за мошенничества, выросло на 20% за последние два года.

"В результате добросовестные приобретатели жилья остаются и без новой квартиры, и без средств", - заявил председатель Госдумы.

Одной из эффективных мер по защите граждан, по мнению законодателей, может стать введение так называемого периода охлаждения для операций с недвижимостью. Он может составить 7 дней. Схема покупки и продажи вторичного жилья в таком случае может выглядеть примерно так: продавец получит недельный срок - достаточное время для принятия обдуманного решения о необходимости сделки. А деньги покупателя тем временем будут лежать на специальном банковском счете. И эту сумму нельзя будет перевести или обналичить до завершения купли-продажи.

Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться

Депутаты Госдумы уже предлагали похожую меру, но на заморозку отводилось всего двое суток. Период охлаждения при продаже жилья, который тогда предлагалось установить, предусматривал, что деньги покупателя недвижимости будут замораживаться на специальных счетах в течение 48 часов после регистрации перехода права собственности. Доступ продавцу к деньгам дадут только по прошествии этого срока или же при наличии заявления покупателя и продавца, заверенного нотариально. Будут ли подобные предложения, став правилами, эффективны, сказать сложно. Ведь многие экс-хозяева жилья идут в суд опротестовывать продажу спустя месяцы и даже годы.

Читайте также:

"Только покупатель несет риски": почему дело Долиной нуждается в пересмотре и как оно повлияло на сделки с жильем

Автор: Наталья Козлова