Россияне, которые ещё полгода назад были готовы приобрести вторичное жильё, всё чаще отдают предпочтение первичке. А сделки с квартирами от собственников теперь либо замораживаются, либо вовсе отменяются, отмечают эксперты.
Всё это последствия распространения схемы, согласно которой обманутые мошенниками пожилые люди продают свои объекты, а потом возвращают их через суд, а добросовестные покупатели при этом остаются и без денег, и без жилья. Общественность прозвала это явление «эффектом Долиной» — известная российская певица, напомним, также оказалась вовлечена в подобный эпизод.
Проверьте недвижимость перед покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов
На фоне последних новостей покупатели жилья стали проявлять большую осторожность и предусмотрительность, отметил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Также он добавил, что наблюдается снижение доверия к сделкам с участием пожилых продавцов.
«Но ощутимого влияния на динамику рынка вторичной недвижимости мы не подтверждаем. Считаем, что тема продавцов под влиянием излишне разогрета, большинство озвученных цифр про тысячи пострадавших не подтверждается», — сообщил эксперт.
Схожей точки зрения придерживается руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв. Он заявил, что переток потенциальных покупателей вторички на рынок новостроек действительно произошёл, однако, по его мнению, влияние «эффекта Долиной» преувеличивают.
«Как и прежде, сделки на вторичном рынке совершаются. И они будут совершаться впредь. Со временем указанный „эффект Долиной“ канет в забвение. Есть в сложившейся ситуации и свои плюсы. Так, граждане теперь более внимательно будут относиться к проверке документов и запрашивать различные справки от продавца, включая документы о вменяемости, а также прибегать к нотариальной помощи», — поделился специалист.
При этом он выразил уверенность в том, что государство должно вмешаться и принять меры, чтобы исключить подобные риски для покупателей вторички. Среди предложенных им вариантов — совершенствование законодательства и обязательное описание более подробных сведений в выписке из ЕГРН.
«Понятно, что указанная ситуация у всех на устах в связи с известностью Ларисы Долиной и множества различных публикаций на эту же тему по другим эпизодам. Но стоит иметь в виду, что судебный спор между певицей и покупателей подлежит пересмотру в Верховном суде. Соответственно, есть вероятность полного исчезновения „эффекта Долиной“», — заключил Артём Курмачёв.
Как вы считаете, действительно ли влияние «эффекта Долиной» переоценено, как считают эксперты? Или риски при покупке вторичного жилья сегодня оправданы? Поделитесь своим мнением в комментариях.