Теперь любой продавец может оспорить сделку, просто сказав «меня обманули»
Летом 2024 года певицу Ларису Долину развели по классической схеме, от которой обычно страдают одинокие пенсионерки. Мошенники позвонили, представились сотрудниками правоохранительных органов и так убедительно обработали, что певица сама, без принуждения, подписала документы на продажу своей самой дорогой недвижимости — лобби в Хамовниках.
Очень щедро с ее стороны
Речь о 236 квадратных метрах, которые на рынке шли примерно за 150 млн рублей. В довесок она перевела злоумышленникам ещё около 30 млн рублей наличными. Итоговый ущерб перевалил за 180 миллионов.
Любопытно, что та самая квартира в Хамовниках была не единственной. Параллельно со скандалом выяснилось, что у артистки в собственности значатся как минимум ещё три московские квартиры — в районах Якиманка, Лефортово и Строгино, общей стоимостью до 41 миллиона рублей каждая. Этот факт позже сыграл свою роль в публичной реакции.
Раскрыли дело довольно быстро. Суд приговорил всех четырёх фигурантов к реальным срокам — до семи лет колонии. Но самое интересное началось потом с самой квартирой.
А пострадал добросовестный покупатель
На нее, уже перепроданную новым "владельцам" через цепочку аферистов, наложили арест. Так эти самые покупатели, которые всё оформили, казалось бы, законно и через агентство, остались и без денег, и без жилья.
А дальше пошла цепная реакция. История Долиной стала прецедентом. В судах резко прибавилось дел, где продавцы, особенно пожилые, начали массово требовать расторжения сделок. Мол, "меня обманули, как Долину".
Спасибо вам, Лариса Александровна. Всю жизнь восхищалась вашим талантом, но не думала, что именно Вы, через цепочку абсурдных событий, лишите меня и крыши над головой, и веры в справедливость. Ваша история стала для суда прецедентом, а для меня — приговором. Продавец оспорил сделку, и теперь я, честный покупатель, сижу в долгах, смотрю в пустоту и не понимаю как жить дальше,
— пишут бывшие поклонники артистки.
Юристы и риелторы тут же окрестили это явление "схемой Долиной". По их данным, только за 2025 год по таким основаниям было оспорено больше трёх тысяч договоров купли-продажи.
Долину отменяют
После оглашения приговора на Долину обрушилась волна жёсткой критики и даже травли в соцсетях. Общественность разделилась: одни искренне сочувствовали жертве мошенников, другие — обвиняли её самой в причастности к схеме или в безграничной наивности.
Публичный образ артистки из-за этой истории серьёзно пострадал. Ее выступления массово отменяются, люди сдают билеты и призывают не слушать ее песни.
Она переложила свой "залет" на покупателя... Это не по-человечески... Твоя проблема, ты и отвечай. Никаких вопросов к Долиной бы не появилось, если бы она вернула деньги Лурье. В итоге, через свои связи заставила суды принять решение в свою пользу, кинула на бабки покупателя и тем самым создала прецедент, сделав для мошенников доступной схему.
— Почему бы Долиной не съехать, не продать нормально новую квартиру, и не расплатится с женщиной, которую она ограбила. Мошенники тут не при чем. Это Долина ограбила покупательницу. То, что ограбили её, прямого отношения к делу не имеет. За свои ошибки надо платить самой.
Я всю жизнь оплачиваю налоги, коммуналку. Требую вернуть деньги. Потому что я был под влиянием мошенников и не осознавал, что делаю,
— пишут пользователи сети.
Это уже не остановить
"Эффект Долиной" вышел далеко за пределы Москвы. В Волгоградской области, к примеру, 178 семей объединились в общий чат — все они купили квартиры у пенсионеров, а теперь судятся с ними.
Причём многие покупатели были, казалось бы, осторожны: снимали на видео, как бабушка в здравом уме добровольно соглашается на сделку, проверяли документы. Не помогло. После продажи внезапно появлялись заявления в полицию о мошенничестве и просьбы вернуть недвижимость бывшим владельцам.
Итог получился парадоксальный. Уголовное дело закрыли, мошенников посадили, но квартира вернулась к бывшей владелице. А главное — рынок вторичной недвижимости получил новый, массовый риск. Покупатель теперь вынужден быть немножко следователем и психологом, чтобы не нарваться на неприятности.
Так частный, хоть и громкий, случай стал общим правилом. Теперь имя Долиной ассоциируется не только с ее творчеством, но и с очень конкретной юридической головной болью, массовыми исками и публичным скандалом.
Как считаете, кто здесь Долина? Жертва или мошенница?