Частная история певицы Ларисы Долиной, вернувшей себе проданную квартиру через суд, перестала быть просто имущественным спором. Она стала прецедентом, который обнажил новую реальность: закон теперь может отступать перед субъективной трактовкой «социальной справедливости». Этот прецедент запустил цепную реакцию, ведущую к фундаментальной перестройке всего рынка недвижимости.
Использование эмоционального образа пенсионера — даже если речь идёт о состоятельном человеке — позволило легализовать опасный механизм отмены уже состоявшихся сделок (мнение).
Последствия не заставили себя ждать: риелторы, юристы и банки вынуждены предупреждать клиентов о повышенных рисках при сделках с пожилыми людьми. Пенсионеры неожиданно превратились в «нежелательных» контрагентов, а их недвижимость — в нежелательный актив, стремительно теряющий в ликвидности.
Однако этот созданный искусственно правовой хаос — не конечная точка, а лишь первый шаг. Резонансное дело, подробно раскрученное в медиа, выполнило стратегическую задачу: сформировало в обществе устойчивое ощущение кризиса и небезопасности существующих механизмов. Был запущен нарратив о несовершенстве «старой системы», где царят наличные расчёты и серая зона. Появилось даже понятие: «Эффект Долиной», «Бабушкина схема».
Этот нарратив идеально подводит к следующему логическому шагу — жёсткому регулированию. Государство, столкнувшееся с необходимостью фискальной оптимизации, давно нацелено на рынок недвижимости с его огромными неучтёнными оборотами.
Введённый правовой хаос становится главным аргументом для внедрения «спасительного решения» — полного перевода сделок в безналичную, полностью контролируемую плоскость.
Таким идеальным инструментом контроля видится цифровой рубль.
В отличие от обычных безналичных переводов, цифровой ₽ обеспечивает тотальную прозрачность: государство в режиме реального времени сможет отслеживать точную сумму каждой сделки (+занижение стоимости недвижимости), всех участников цепочки (включая конечных бенефициаров) и момент перехода прав (минимизируя мошеннические схемы). Под предлогом борьбы с мошенничеством и защиты граждан будет выстроена система беспрецедентного учёта и контроля над финансовыми потоками населения.
Таким образом, эффект Долиной — это сигнал о начале глубокой трансформации. Рынок недвижимости ждёт переход на обязательные безналичные расчёты через цифровой рубль, где каждая операция будет осуществляться под пристальным взглядом регулятора. В этих условиях дополнительной гарантией безопасности остаётся безупречное юридическое сопровождение сделок.
Когда закон «гибкий», а мошенники — всё изощрённые, ваша главная защита — это профессиональное сопровождение сделки.
💡Юристы «Договоры & Точка» создают для вас инструкции, которые работают в реальной жизни. Наша цель – менять жизнь к лучшему. И лучшая благодарность для нас – ваша подписка ❤️
Один клик – и вы даёте нам знать, что наша работа нужна и полезна 💎
Хотите получать важное и в удобном формате?
👉 Найдите нас в Telegram: https://t.me/dog_itochka (перейдите по ссылке или скопируйте её в поиск мессенджера)
Нужна помощь с договором? «Договоры & Точка» всегда готовы прийти на выручку! ✨
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете задать по адресу нашей почты: dog.itochka@gmail.com