Здравствуйте, читатели!
Меня зовут Алена Даниленко, и я дипломированный хоумстейджер Ассоциации хоумстейджеров России, юрист и маркетолог из Самары.
Хоумстейджинг — это метод подготовки недвижимости к продаже или аренде, который помогает сделать жилье максимально привлекательным для потенциальных покупателей или арендаторов. Эта концепция основана на принципах интерьерного дизайна и маркетинга, направленных на демонстрацию достоинств объекта и создание уютной, универсальной атмосферы, создание идеальных «сценариев» дома.
Однако при переводе термина «хоумстейджинг» на русский язык явно возникла семантическая ошибка. В русском языке слово “стейджинг” часто переводится как инсценировка , что вызывает у русскоязычной аудитории ассоциации с обманом и фальшью: подсознательно люди думают, что это что-то ненастоящее, притворство. Поэтому слово в русском языке звучит негативно и вызывает внутреннее сопротивление, как будто “меня надули”.
Именно такие ответы давали мне некоторые респонденты моего опроса об отношении к хоумстейджингу, который я проводила для своей квалификационной работы по курсу маркетинга в Бизнес-школе Высшая школа экономики.
Но! Это не единственный вариант перевода, и не этот вариант имела ввиду Барб Шварц, когда создавала метод хоумстейджинга для рынка жилой недвижимости США в 70хх. В английском языке слово stage может означать не только “инсценировку”, но и “показ”, “демонстрацию”. В этом контексте хоумстейджинг можно рассматривать как демонстрацию или презентацию недвижимости, где ключевая цель — показать преимущества объекта для конечных покупателей и арендаторов. Это более точное и позитивное понимание термина.
Следует также иметь ввиду исторический контекст возникновения термина. Термин хоумстейджинг возник в 1970-х годах в США. Основоположница этого направления, Барб Шварц, театральный декоратор из Сиэтла, использовала свой опыт театрального декора для подготовки недвижимости к продаже, предложив представлять дом для продажи так, как готовили домашние сцены в театры. Она заметила, что хорошо подготовленные к продаже квартиры и дома продаются быстрее и по более высокой цене, что стало основой для развития хоумстейджинга как комплексного маркетингового и дизайнерского подхода.
Более подходящим словом в русском языке для этого процесса, безусловно, было бы «хоумстайлинг», что означает интерьерную подготовку. В таком случае хоумстейджер — это специалист, похожий на имидж-стилиста в моде, который подбирает и подчеркивает индивидуальность, создавая образ, а не просто “постановщик”. Подобно тому, как стилист не шьет одежду, а подбирает её под человека, хоумстейджер не делает радикальных изменений, а расставляет акценты в интерьере для лучшего восприятия.
Таким образом, хоумстейджинг — это скорее искусство презентации недвижимости и подготовки комплексного продукта, подчеркивающее достоинства объекта и создающее эмоциональную связь с потенциальным покупателем, а не “обман” или “фальшь”.
Более подробно узнать о методе и посмотреть проекты можно в моем телеграм канале
#хоумстейджинг #хоумстейджингсамара #хоумстейджерсамара #хоумстейджингонлайн #дизайнпроектсамара #ремонтвсамаре #инвестремонт #флиппинг #флиппингсамара