Реестры должников в Испании

Реестры должников в Испании

В Испании существует несколько реестров, куда вносят людей или компании, у которых есть подтвержденные долги - просрочки по кредитам, неоплаченные счета, решения суда, банкротства и прочие.

Эти базы используют:

🏦 банки (перед одобрением кредита или ипотеки),

🏙 арендодатели,

📱 операторы связи,

🛡 страховые компании,

⚒️ поставщики услуг.

🏴‍☠️ Если человек в реестре - ему могут отказать в кредите, аренде жилья, покупке в рассрочку.

📥 Как оказаться в реестре должников

Чтобы вас включили в любой из реестров должников, должны выполняться 4 условия:

• Есть реальный долг – просроченный платеж.

• Должника уведомили о наличии долга.

• Долг не оспорен – если вы оспариваете долг, доказали ошибку или подали жалобу, запись делать нельзя.

• Информация точна – сумма и данные должны быть правильные.

Если любое из условий не выполнено - включение незаконно, и запись можно удалить.

🗄 Главные реестры должников в Испании

1) ASNEF (Equifax)

Самый большой реестр.

Сюда попадают долги:

• мобильных операторов,

• банков,

• коммунальных компаний,

• интернет-магазинов,

• различных сервисов.

Особенности:

• Самый вредный для кредитного рейтинга.

• Уведомление обязано быть отправлено заранее.

• Удаляют запись в течение 5 дней после оплаты долга.

2) BADEXCUG (Experian)

Второй по масштабу реестр.

Используется в основном банками.

Содержит:

• кредиты,

• микрокредиты,

• банковские задолженности,

• неплатежи по любым финансовым услугам.

3) RAI – Registro de Aceptaciones Impagadas

Реестр только для компаний (юридических лиц). Частных лиц туда не вносят.

Сюда попадают:

• неоплаченные векселя,

• банковские акцепты,

• коммерческие долги между фирмами.

4) CIRBE (Banco de España)

Это не реестр «должников», а база всех кредитов, гарантий и долгов граждан и компаний.

Банки смотрят:

• сколько кредитов у вас открыто,

• какие суммы,

• сколько должны другим банкам.

Если вы просите ипотеку, банк всегда проверяет CIRBE.

5) Registro Público Concursal

Официальный реестр банкротств:

• личных,

• корпоративных,

• процедур Segunda Oportunidad (списание долгов),

• судебных решений по несостоятельности.

Если человек прошел процедуру "второго шанса", это тоже здесь отражается.

6) Registro de Impagados Judiciales (RIJ)

Реестр судебных долгов.

Сюда попадают ТОЛЬКО долги, подтвержденные:

• судебным решением,

• исполнительным листом,

• судебным признанием impago.

Используется адвокатами, арендодателями и судами.

Как проверить, есть ли вы в реестре

Каждый реестр по закону обязан бесплатно показывать вам информацию.

Способы проверки:

• Запрос онлайн (нужна Cl@ve, DNI electrónico или подача документов).

• Email с копией документа (DNI/NIE).

• Письмо по почте.

Например, проверка в ASNEF бесплатна, но придется создать профиль и загрузить удостоверение личности. Вы можете проверить только себя. Других можно проверить при наличии согласия на проверку, так проверяют, например, страховые компании.

Осторожно: есть множество сайтов-посредников, которые берут оплату за проверку реестра.

📤 Удалить запись можно:

1. Если вы оплатили долг.

Реестр обязан удалить запись в течение 5 дней.

2. Если запись незаконная.

Удаляют немедленно, если:

• долг ошибочный,

• вы его оспорили,

• вас не уведомили,

• долг старше 5 лет,

• сумма неверная.

3. Если запись нарушает GDPR (Закон об обработке данных).

Любая ошибка в данных - основание для удаления.

Всем финансовых успехов!

#деньги #аренда

📃 Документы арендатора и собственника

🛡 Страховка от неуплаты аренды

🤩Аренда квартир в Валенсии

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост

🇪🇸 @movetospain