На минувшей неделе осматривали новостройки на улице Менделеева, отсняли фото и видео материалы.
Два строящихся сейчас дома относятся ко 2 и 3 очереди комплексной застройки по договору развития застроенной территории (РЗТ) в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Искры. Девелопером проекта выступает группа "Каскад".
Всего здесь после сноса старых деревянных двухэтажных домов на их месте возведут 4 многоквартирных дома высотой 16 и 20 этажей (включая подземный). и двухэтажный детский садик (см. проектную картинку в заголовке статьи).
Обратили внимание на несколько интересных фактов:
- Дом первой очереди застройки был сдан 1 апреля 2022 года, как 1 очередь ЖК "Каскад на Менделеева" (застройщик ООО "КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ СЗ"). Дом 2 очереди тоже строится в составе ЖК "Каскад на Менделеева" (застройщик ООО "КАСКАД СТРОЙ СЗ"), а третья очередь застройки стартовала уже под новым коммерческим наименованием - ЖК "Менделеев" (застройщик ООО "КАСКАД СТРОЙ СЗ"), название группы "Каскад" из наименования жилого комплекса исключено.
Нужно отметить, что переименование проектов девелопера коснулась на начальной стадии реализации и строительного проекта в Московском районе, где также из первоначального названия ЖК "Каскад на Линдовской" недавно убрали наименование группы компаний, переименовав в ЖК "Линдовский".
2. Расчистив после сноса старых домов застройщик огородил площадку под строительство двухподъездного дома 3 очереди проекта застройки (ЖК "Менделеев") ещё в 2024 году, организовав там хоздвор. Но уже летом там начались работы и к сентябрю был готов котлован (см. фото). Разрешение о строительстве датированное 01.10.2025 было опубликовано на портале ЕИСЖС в середине октября.
Застройщик запараллелил процесс строительства и получение РНС, вероятно, из-за сохранения запланированных сроков застройки всей территории и имеющегося опыта срыва сроков ввода некоторых объектов по объективным независящим от застройщика причинам.
3. Как следствие факта, указанного выше, 5 ноября застройщик разместили первые фотографии (якобы ноябрьские) с площадки без видимых признаков работ, но с летним антуражем (фото прилагаем)
так как по фактическту в ноябре на площадке уже установлен башенный кран, а монолитный ж/б каркас первой секции дома уже возвышался над строительным забором и это бы не вязалось с недавним разрешением на строительство.
Кроме того, в комплекте опубликованных застройщиком документов в ЕИСЖС до сих пор отсутствует извещение о начале строительства. Интересно, какая дата старта строительных работ будет указана в нём.
Готовим видео ролик с хронологией строительства нового ЖК "Менделеев", не пропустите.