Ситуация: задолженность за ЖКУ накопилась за 10 лет. Управляющая компания взыскала через суд за последние 3 года. За 7 лет было отказано, так как ответчик просил суд применить норму о пропуске сроков исковой давности. Но на лицевом счете должника до сих пор числится долг за все 10 лет. Как в судебном порядке исключить сведения в лицевом счете о задолженности за 7 лет, и можно ли это сделать?
Исковая давность и её последствия.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ ), общий срок исковой давности составляет три года. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для отказа в иске.
Однако важно понимать, что истечение срока исковой давности не прекращает само обязательство (ст. ст. 195 , 196 , 199 ГК РФ). Как указано в п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации (утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н), списание долга в убыток вследствие неплатёжеспособности должника не является аннулированием задолженности.
В отношении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) действуют специальные правила, разъяснённые в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
- денежные средства, внесённые на основании платёжного документа с указанием расчётного периода, засчитываются в счёт оплаты за указанный период (п. 32 постановления);
- если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, средства засчитываются за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ);
- если собственник не указал, в счёт какого периода осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ ), п. 3 ст. 199 , п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Анализ судебной практики показывает два противоположных подхода:
Подход 1: исключение задолженности возможно.
В некоторых случаях суды признают правомерным требование об исключении из лицевого счёта сведений о задолженности, взыскание которой невозможно из-за истечения срока исковой давности.
Пример:
- Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 29.05.2024 № 33-11932/2024 указал, что управляющая организация не имеет оснований сохранять в лицевом счёте и указывать в предъявляемых к оплате счетах сведения о наличии задолженности, право на взыскание которой утрачено ввиду истечения срока исковой давности
Подход 2: исключение задолженности не предусмотрено законом.
Другие суды исходят из того, что истечение срока исковой давности не является основанием для списания задолженности и, соответственно, для исключения сведений о ней из лицевого счёта.
Примеры:
- Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном определении от 11.04.2024 № 33-3231/2024 указал, что истечение срока исковой давности не влечёт прекращения обязательства и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности исключить начисленную задолженность из платёжного документа
- Пермский краевой суд в апелляционном определении от 08.06.2023 по делу № 33-6124/2023 также отметил, что истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, и не даёт оснований для исключения задолженности из платёжных документов
- Новгородский областной суд в апелляционном определении от 31.08.2023 № 33-1602/2023 пришёл к выводу, что действующим законодательством не предусмотрена возможность возложения на ответчика обязанности списания задолженности с истёкшим сроком давности
Таким образом, судебная практика по вопросу исключения из лицевого счёта сведений о задолженности, по которой истёк срок исковой давности, не является единообразной.
Часть судов считает, что после отказа во взыскании задолженности ввиду истечения срока исковой давности управляющая организация не вправе указывать эту задолженность в платёжных документах.
Другая часть судов исходит из того, что истечение срока исковой давности не прекращает обязательство и не является основанием для исключения сведений о задолженности из лицевого счёта.