С декабря этого года в России вступают в силу ряд изменений в жилищном законодательстве и смежных областях, затрагивающий интересы владельцев жилья, дольщиков и налогоплательщиков. Об этих изменениях сообщил "Бизнес Журнал".
1. Управление общедомовым имуществом
С начала первого зимнего месяца обновляется регламент распоряжения общим имуществом многоквартирных домов. Теперь для монтажа кондиционеров, антенны или рекламы на фасад нужно решение, принятое большинством голосов на собрании собственников.
Для сдачи подвала или размещения рекламы необходимо решение, которое примут не менее двух третей собственников.
Решения относительно общего имущества обязательно фиксируются протоколом и публикуются в специальной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Кроме того, появляется должность администратора собрания, ответственного за подготовку мероприятий, подсчет голосов и оформление итогов.
2. Обновление порядка платежей за коммунальные услуги
Также с 1 декабря меняются сроки передачи показаний приборов учёта и оплаты ЖКХ. Конкретные даты могут варьироваться по областям.
С 1 марта 2026 года единый срок оплаты ЖКУ по России сдвигается на 15-е число каждого месяца.
3. Окончание специального моратория на штрафы для застройщиков
В конце декабря завершится мораторий на применение финансовых санкций к строительным компаниям за нарушение сроков ввода объектов в эксплуатацию. До конца текущего года граждане смогут обратиться в суды с просьбой временно приостановить исполнение решений о взыскании неустоек и штрафов, причем такая отсрочка автоматически продлится до конца 2025 года. Однако с началом следующего года аналогичные дела будут рассматриваться в стандартном режиме.