🏢 Дом сдан, а УК не работает? Типичные проблемы новостроек и как их решить

🏢 Дом сдан, а УК не работает? Типичные проблемы новостроек и как их решить. Кейс из Тюмени.

Приветствую! Пока вы выстраиваете бизнес-процессы, опираясь на мои советы по налогам, давайте вспомним, что я также решаю проблемы там, где вы живёте — в сфере ЖКХ.

Вчера вновь убедился: сложности у новостроек по всей стране — как близнецы. Провёл онлайн-консультацию для собственников нового дома в Тюмени. И очень рад, что из города-миллионника за 2.5 тысячи километров до г. Ростова-на-Дону, люди целенаправленно обратились ко мне. И это уже не первый такой случай.

Чаще всего квартира в новостройке= букет проблем:

🔸 Застройщик навязал «карманную» УК, которая не оказывает реальных услуг по обслуживанию.

🔸 УК саботирует гарантийные обязательства, защищая интересы застройщика, а не жителей.

🔸 Провести собрание собственников — подвиг, потому что аффилированная УК всячески препятствует этому

🔸 Фундаментальные недостатки, такие как нарушение гидроизоляции фундамента, и как следствие грунтовые воды в паркинге .

На консультации мы не просто поговорили, а составили чёткий план⬇️:

➡️Остановили неэффективную борьбу. Объяснил, почему требования к «действующей» УК по гарантийным вопросам — тупиковый путь.

➡️Вернули контроль в свои руки. Показал, как легитимно организовать ОСС без помощи УК, как использовать ГИС ЖКХ и Росреестр.

➡️Нашли замену. Определили критерии выбора новой, независимой и профессиональной управляющей компании.

➡️Разработали стратегию по гарантии. Составили пошаговый план действий:

➡️Фиксация всех недостатков через независимую техническую экспертизу,

➡️Реальное давление на застройщика для устранения недоработок.

Итог для собственников:

✅ Чёткий алгоритм вместо хаоса и эмоций.

✅ Понимание, что смена УК — первый и обязательный шаг к решению проблем дома.

✅ Инструменты для привлечения застройщика к ответственности.

✅ Экономия времени, денег и нервов.

Ваш новый дом должен быть комфортным с первого дня. Если управляющая компания — это проблема, а не решение, её нужно менять. И я знаю, как это сделать по закону.

Дистанционно помогаю собственникам по всей стране наводить порядок в своих домах. Если у вас похожая ситуация — обращайтесь. Решим системно.

Юрист по ЖКХ, налогам и защите прав потребителей. Из Ростова-на-Дону — для клиентов по всей России.

#ЖКХ #Тюмень #Ростовнадону #Новостройка #СменаУК #Застройщик #ГарантийныеОбязательства #СобраниеСобственников #Юрист #ЗащитаПравПотребителей #ДистанционнаяКонсультация