✨ Переуступка прав на новостройку
Если у застройщика уже нет интересных планировок, переуступка помогает зайти в проект на условиях дольщика и купить то, чего нет в открытых продажах.
Формально вы приобретаете право требования по ДДУ - собственность появится только после ввода дома в эксплуатацию.
Продавцы переуступки - инвесторы, юрлица, подрядчики и обычные покупатели, чьи планы изменились. Причины продажи разные: от стратегии заработка до задержек ввода или личных обстоятельств.
Главный плюс - возможность купить хорошую квартиру дешевле и ближе к сдаче дома, когда риски недостроя минимальны. Это всё ещё новая недвижимость без истории регистрации.
Главный минус - ощущение «чистой новостройки» может быть обманчивым. Юридически это вторичная сделка: нужно проверять продавца, застройщика, ДДУ, обременения, действительность паспорта, семейный статус и факт использования маткапитала.
В редких случаях встречаются дублирующие продажи или ограничения от застройщика на такие сделки.
Перед покупкой убедитесь в законности строительства, сроках, разрешениях и отсутствии банкротства у всех сторон.
💎 Грамотная проверка закрывает риски и превращает переуступку в действительно выгодный вариант покупки. Буду рада ответить на ваши вопросы. Я на связи
______
📞 +7-918-45-245-95
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
