Продали квартиру до банкротства? Почему её могут вернуть обратно
Думаете, что имущество, проданное несколько лет назад, уже в безопасности? Не всегда. Финансовый управляющий может оспорить старые сделки и вернуть имущество в конкурсную массу. Разбираем, какие договоры находятся под угрозой.
Три признака опасной сделки
1. Покупатель — ваш родственник
Родственные связи — первый сигнал для проверки. Управляющий будет доказывать, что это была фиктивная сделка для вывода имущества.
2. Сделка совершена в период неплатежеспособности
Если на момент продажи у вас уже были:
- Просрочки по кредитам
- Долги по налогам
- Неоплаченные счета за ЖКХ
Суд признает вас неплатежеспособным, а сделку — подозрительной.
3. Кредиторы остались в проигрыше
Квартира продана за полцены? Машина подарена? Если ваше финансовое положение ухудшилось из-за этой сделки, её легко оспорят.
Что делать, если сделка уже совершена?
Не паниковать, а анализировать:
- Проверьте дату сделки (период до 3 лет под пристальным вниманием)
- Соберите все документы (договоры, чеки, выписки)
- Проконсультируйтесь с юристом до подачи заявления о банкротстве
Пример: Клиент продал дачу сестре за 500 000 руб. при рыночной стоимости 1,2 млн. Через 2 года подал на банкротство. Управляющий оспорил сделку — дачу вернули и продали с торгов.
Как защититься?
- Не дарите и не продавайте имущество родственникам перед банкротством
- Получайте рыночную цену и сохраняйте доказательства оплаты
- Консультируйтесь с юристом перед любой крупной сделкой, если есть долги
💡 Проверить риски бесплатно
Чем раньше вы узнаете о рисках — тем больше шансов сохранить имущество.
Статью для вас написал юрист, арбитражный управляющий и эксперт в финансовых вопросах Павел Прасолов!
Помогаю людям либо списать долги, либо заработать!