Вынесены судебные решения по делу о возврате квартиры певице Ларисе Долиной. Она летом 2024 года продала квартиру. Затем объявила, что продала ее под влиянием мошенников, отдав им деньги. Исполнительница отсудила квартиру обратно. Но не вернула деньги покупательнице. Это стали назвать «схемой Долиной». Которую могут использовать продавцы-мошенники, использующие статьи 177 и 178 ГК РФ о признании сделок недействительными в корыстных целях. Схема этой осенью пошла в народ. Из-за этого в стране снизился уровень доверия к продавцам вторичной недвижимости. Есть опасения покупателей остаться и без квартиры, и без денег. Почему? Да из-за отсутствия должной защиты интересов добросовестных приобретателей со стороны государства.
«КП» обратилась за комментариями к известному продюсеру Иосифу Пригожину.
- Чему нас всех должна научить ситуация с Долиной?
- Мне трудно сказать. Я давно осторожен ко всем сделкам и ко всем событиям, связанным с деньгами, особенно. Проблема в том, что пострадавших двое во всей этой истории.
- Но вал критики сейчас катится на одну из сторон?
- Что мне не может нравится — так это остервенелые нападки на женщину. Ну ведь у нас же есть система. Не Долина же принимает решение - суд принимает решения. И у суда, значит, есть основания к принятию такого решения. Мне не нравится, как воспринимается ситуация в информационном пространстве - ну как будто бы суд в частном порядке принимает решения. Ну есть же правовые вещи. Там все четко прописано. И она сама не может за суд вырулить — так, как ей выгодно. Суд опирается на букву закона.
- Но говорят, что «есть моменты, и есть вопросы».
- Я, наверное, на стороне покупателя. Простой женщины, которая попала на деньги.
- Это, как вы полагаете, может случиться с каждым из нас?
- Наверное. И я, например, не видел, чтобы кто-то так заступался за моих детей, из моей первой семьи. Их мошенники лишили квартиры. И те люди на свободе. И ту квартиру продали уже раз 50. Это было много лет назад - и мои дети от первого брака лишись жилья. Очень много мошеннических схем.
- Когда говорят, что, мол, возник «эффект Долиной» - это о чем?
- Он почему возник? Сегодня это стало катализатором для того, чтобы внимательно относится ко всем сделкам с жильем Все надо проверять 10 раз. Пример приведу. 20 лет назад мы покупали дом в Швейцарии. Мы сделку делали через адвоката. Все через юриста. Деньги находятся в юридической компании и не падают на счет покупателя — пока сделка не завершена и не проверена.
- Но ведь сама Долина лично юридическим обеспечением не занималась?
- Конечно, она этим не занимается. Занимаются адвокаты, юристы. Она сама к кому-то обратилась. Наверное, к профессиональным людям, которые спасали ее жилье. Не знаю, либо у нее недостаточно компетентные адвокаты, либо еще что… Кажется, это системная проблема. И у Долиной, и у этой женщины, которая пострадала.
- Это проблема в какой сфере...
- ...Это системная проблема, связанная со сделками. У меня ощущение, что сегодня есть тенденция — мочить, уничтожать публичных людей.
- И «дело Долиной» к этому подтолкнуло?
- Это стало триггером, толчком — обесценивать людей. Давать оценку профессии. Нет ни одной новостной ленты, где бы не коснулись этой истории. Есть понятие «хайп». Когда каждый пытается выиграть дивиденды. Я люблю свой народ, и мнение общества для меня очень важно. Я сам часть общества и не считаю ни себя, ни свою семью отдельной от общества. У нас есть профессия, в которой мы трудимся. Я не отделяю нас от людей, Долину от людей. У Долиной есть профессия. Она благодаря свое профессии стала звездой. Какие у Долиной песни – хорошие или плохие – определяют не те люди, которые сейчас наносят ей оскорбления.
- Вы говорили, что люди жаждут крови?
- Я спросил— вы что хотите: взять крест, повесить ее туда и прибить гвоздями? У меня ощущение, что народ готов купить билеты на «казнь Долиной».
- А судьи кто?
- Я не судья, я решения не выношу. Я на стороне покупателя. Если он совершил законную сделку, я считаю, что покупатель должен получить то, за что он заплатил. Неважно, у кого он купил — у Долиной, или у Иванова-Петрова-Сидорова, или у Пригожина.
- Права покупателя должны быть защищены?
- Это факт. Если меня спрашивать, что я думаю по этому поводу, то скажу о правах покупателях и продавца. Долина, наверное, продавала жилье не от хорошей жизни. Почему-то публичных людей воспринимают как достаточно богатых и суперобеспеченных. У каждого артиста есть налоговая декларация. Возьмите ее — и посмотрите, сколько тратит человек налогов в год. Артисты не кладут себе деньги в карман. А такое убеждение сеется среди людей. Когда продают билеты на концерт, то там кормятся сотни людей. И реклама, и наружка, и гостиница, и концертный зал, и аренда оборудования, и логистика. А иллюзию навязывают, что артист все деньги забирает себе. Остается 10-20 процентов — в лучшем случае. О чем мы говорим? Это люди говорят некомпетентные о таких вещах.
- Вы не защищаете Долину?
- Я не защищаю никого в этой истории. Но мне становится страшно, сколько проклятий раздается. Но почему вас не волнуют проблемы других людей, ведь сколько еще таких ситуаций? Почему публичные люди не пойдут непубличных людей защищать? Они используют это как инструмент, как вызов. Это вызов не Долиной — вызов всем.
- Прилетит обратно бумерангом?
- Они вас завтра так же замочат камнями, как и всех остальных. И не важно, кого мочить. И проблема не в Долиной — она в системе. Если бы суд принял решение в пользу покупателя — Долина ничего бы сделать не смогла.
Все делают на этом рекламу. И не важно уже, что испытывает человек. Я не про Долину. Я про ситуацию. Мы бываем жертвами обстоятельств. Актриса - такой же человек, как все остальные.
- Вам жалко покупательницу ее квартиры?
- Мне очень жалко покупательницу. Потому что она, думаю, сегодня тоже столкнулась с проблемами, и не только финансовыми. Люди не ее защищают — они решают свои вопросы. В этом вся печаль.
- Общественный резонанс мощный.
- Это да. Если Лариса получит, что положено, а покупательница пострадает - это неправильно и несправедливо. Обе стороны должны выйти из ситуации без потерь. Иначе нелогично. Если Лариса своими руками отдала что-то мошенникам, то покупательница в этом не виновата. Если ее развели — это другой разговор. Кто и как в той комбинации задействован - никто же точно не знает. А поскольку она выступает в Лужниках и на Красной площади — сюда подключаются уже и другие источники. Я за то, чтобы покупательница осталась либо при своих деньгах, либо при квартире.
Автор: ЯКУНИН Игорь