В Нижнеломовском районе Пензенской области суд рассмотрел необычное дело о признании права собственности на жилой дом, которым фактически владели более 15 лет, но без официального оформления.
Как выяснилось в ходе разбирательства, человек, обратившийся в суд, еще в 2008 году договорился о покупке жилого дома. Деньги за недвижимость были переданы, что подтверждалось распиской. Прежний собственник даже оформил доверенность на сына покупателя для завершения всех юридических процедур. Однако, по каким-то причинам, юридически переход права собственности так и не был зарегистрирован.
Вскоре после сделки прежние владельцы дома переехали за пределы Пензенской области, и их дальнейшее местонахождение стало неизвестным. Позднее стало известно, что бывший собственник скончался.
Тем временем, новый хозяин с 2008 года открыто, непрерывно и добросовестно пользовался домом, считая его своей собственностью. Он подключил жилье к водопроводу и электричеству, поддерживал его в порядке, то есть полностью нес бремя содержания имущества. За все эти годы никаких претензий на дом от других лиц не поступало, и споров по поводу владения не возникало. Право собственности на дом до сих пор ни за кем официально не было зарегистрировано.
Суд установил, что прежний собственник фактически отказался от дома в 2008 году, выехав из него, не проявляя интереса и не неся расходов на его содержание. При этом нынешний владелец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался домом.
На основании этих фактов, суд решил, что все условия для оформления собственности по давности владения были соблюдены, и удовлетворил исковые требования. Таким образом, суд признал право собственности на жилой дом за человеком, который фактически владел им более полутора десятилетий. Решение суда пока не вступило в законную силу.