Решение предусматривает «период охлаждения» для сделок с недвижимостью и возврат квартиры — только после полной компенсации покупателю
По итогам круглого стола в Государственной Думе разработаны меры по защите граждан от мошеннических схем с недвижимостью, получивших широкую огласку после дела певицы Ларисы Долиной. Заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (депутат от Новосибирской области) заявил, что возврат права собственности на жильё должен быть возможен только после полного возмещения средств покупателю.
Скандал вокруг «схемы Долиной» стал катализатором для обсуждения системных уязвимостей в сделках с недвижимостью. В таких случаях недобросовестные третьи лица под видом помощи или юридических консультаций вводят продавцов — часто пожилых людей и социально уязвимых граждан — в заблуждение. В результате сделка признаётся судом недействительной, новый собственник теряет и жильё, и деньги, оставаясь с ипотечным бременем.
Аксененко сообщил, что на круглом столе были зафиксированы рецидивные случаи: квартиры, возвращённые обманутым пенсионерам, вновь выставлялись на продажу — уже в рамках новых мошеннических операций. Это указывает на организованную природу подобных схем.
В числе предложенных мер также:
- Обязательная заморозка средств при сделке на так называемом «безопасном счёте» на срок до семи дней. Это даст продавцу возможность «остыть» и перепроверить условия сделки, особенно если он действовал под психологическим давлением.
- Введение медицинских ограничений на совершение сделок с недвижимостью. Аксененко направил запрос в Минздрав РФ с просьбой разработать перечень заболеваний (в первую очередь, когнитивных и психических расстройств), при наличии которых гражданин временно или постоянно не сможет участвовать в подобных операциях.
Инициатива направлена на баланс интересов: защиту уязвимых граждан от манипуляций и одновременно обеспечение прав добросовестных покупателей, ставших жертвами судебных решений.