Реальный кейс по аренде в Дубае 👇
2 года назад с клиентом купили квартиру от Binghatti в JVC за 1,062,000 AED.
Тогда говорили: «9% годовых? Нереально. Max 5%. Binghatti — плохой выбор».
Получили ключи → сдали за 110,000 AED в год.
Это 8.9% годовых на долгосроке 💥
Почему 8,9%, а не 10.3%
Все просто, так как каждый год собственник платит Service Charge в размере 16 000 аед и это мы закладываем так же в расходы.
Цена квартиры выросла минимум до 1.45–1.50M AED.
Да, ROI при входе сейчас ниже. Но аренда продолжает расти.
Верите в рынок — можно делать 7–9% в зависимости от проекта и локации.
Не верите — забудьте про недвижимость в Дубае и не мучайте свой мозг вообще 🤷♂️
Согласны?
Ставьте лайк 👍 — сниму ещё кейсы и покажу, где сейчас можно повторить результат.
