Квартирный реванш: как «крутая бабуля» применила «схему» к арендаторам
Громкие судебные скандалы, связанные с отменой сделок купли-продажи недвижимости, похоже, породили в обществе новый феномен: попытки провернуть аналогичные схемы уже в сфере аренды. В центре внимания оказалась пожилая дама, чье имя не называется, но чей поступок получил широкую огласку. Женщина, сдав свою квартиру внаем и получив за это деньги, не стала долго ждать и уже через пару дней вернулась обратно, намереваясь проживать вместе с новыми жильцами. Эта история демонстрирует крайнюю степень цинизма и, по мнению многих, является развитием той самой «схемы», которая позволяет оспаривать законные договоренности.
Портрет главной героини
На фотографии запечатлена пожилая женщина, которая, судя по обстановке, находится в обычной городской квартире, вероятно, в той самой, о которой идет речь. У нее короткая стрижка, она одета в простую серую кофту с пуговицами на вороте. Женщина сидит на диване или кресле, опираясь рукой на подлокотник. Ее лицо выглядит спокойным и решительным, она смотрит в сторону с выражением, которое можно истолковать как уверенность в своей правоте. В интерьере заметны бытовые предметы, включая упакованные пакеты на заднем плане и одежду, висящую на вешалке.
Именно эта «крутая бабуля» стала инициатором конфликта, который перевернул представление о договоре найма.
Суть «схемы» в аренде
Общая схема действий, которая, как отмечают наблюдатели, становится все более популярной, проста и нагла: пожилой человек сдает свою квартиру в аренду, получает от жильцов оплату за оговоренный период и ключи, а затем, спустя всего несколько дней, возвращается обратно, заявляя о своем праве на проживание.
В отличие от купли-продажи, где суд может аннулировать сделку, доказать умысел мошенничества в случае краткосрочной аренды крайне сложно. Именно на эту лазейку, по мнению пострадавших, и рассчитывают инициаторы подобных «возвратов». Они получают деньги за аренду, а затем, по сути, вынуждают жильцов либо съехать, либо терпеть их присутствие, что, разумеется, делает проживание невозможным и лишает арендаторов возможности пользоваться оплаченной услугой.
Диалог, полный абсурда
Спор между хозяйкой и арендатором, зафиксированный в сети, оказался полон абсурдных аргументов со стороны пожилой дамы. На справедливое возмущение арендатора: «А зачем вы тогда приехали сюда, если вы хотите в другом доме жить?», женщина спокойно ответила: «По своему. Ну так вас сюда никто не звал».
Самым поразительным был ее ответ на вопрос, почему она не предупредила о своем приезде. Женщина сослалась на спонтанность: «Да потому что спонтанно, так сказать, все некогда». Когда же ее поймали на очевидном противоречии, указав, что путь в поезде занял целые сутки, и ей должно было быть не «некогда» позвонить, она парировала, не теряя самообладания.
Кульминацией стало ее требование, чтобы арендатор смирился с ее присутствием: «То есть вы считаете, что он должен с вами жить эти четыре дня, да?». В ответ на это она просто отзеркалила ситуацию, сказав, что он сам так не делает. Этот диалог наглядно продемонстрировал, что у женщины нет ни малейшего намека на чувство вины, а есть лишь твердое намерение жить в своей квартире, несмотря на заключенный договор и полученные за него деньги.
Отсутствие предупреждения как способ получения выгоды
Отсутствие предупреждения о скором возвращении, которое женщина назвала «спонтанностью», является ключевым элементом этой схемы. Не предупреждая жильцов, она фактически лишает их возможности отказаться от сделки заранее и найти другое жилье. Таким образом, она получает оплату за аренду, а через пару дней ставит жильцов перед фактом: либо они съезжают, теряя средства, либо вынуждены делить жилплощадь с хозяйкой, что противоречит самой идее договора найма.