На рынке недвижимости Краснодара заметно проявился так называемый «эффект Долиной», который заставил владельцев квартир указывать в объявлениях, что продавец не является пенсионером и не имеет отношения к Ларисе Долиной. Этот феномен возник после резонансного случая в 2024–2025 годах, когда известная певица продала свою квартиру и потом смогла через суд вернуть её, не возвращая покупателю деньги, сообщает Блокнот Краснодар.
Суть «эффекта Долиной» или «бабушкиной схемы» заключается в том, что владелец продаёт квартиру и получает деньги, а затем через суд добивается признания сделки недействительной, ссылаясь на давление мошенников или недобросовестные обстоятельства. В результате добросовестный покупатель остаётся без жилья и финансов, а недвижимость возвращается первоначальному владельцу. Опыт Ларисы Долиной стал показательной иллюстрацией подобных случаев, и ситуация получила широкий резонанс в СМИ и среди потенциальных покупателей.
В ответ на растущую обеспокоенность россиян собственники квартир в Краснодаре начали подчёркивать в объявлениях, что они не фигурируют в подобных схемах и готовы гарантировать законность сделки. Цель такого маркетингового хода — успокоить потенциальных покупателей и повысить доверие к предложениям на вторичном рынке. Эксперты отмечают, что явление демонстрирует, как единичный резонансный случай способен изменить поведение участников рынка и сформировать новые привычки как у продавцов, так и у покупателей.
По словам специалистов по недвижимости, пока «эффект Долиной» влияет в основном на психологию покупателей. Тем не менее, рост подобных объявлений свидетельствует о том, что продавцы готовы активно использовать любые средства для привлечения клиентов и снижения опасений относительно безопасности сделки.