Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю, сама рыночная ипотека (когда условия программы ипотеки устанавливает банк — прим. Uralweb) будет редкостью. Об этом в интервью РИА Новости заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.
«Рыночная ипотека будет очень дорогим и редким гостем… Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю», — заявил он.
«Какая есть проблема у рыночной ипотеки? Это „длинный“ продукт без возможности перекладывания процентного риска на клиента, это запрещено законом. И когда ставки высокие, не субсидированную рыночную ипотеку мало кто берет, то есть при высоких ставках на стороне клиента будет низкий спрос», — пояснил РИА Новости Пьянов.
Когда же рынок приблизится к приемлемой для граждан ставке, допустим, в 10%, уже у банков будут опасения реализации стрессового сценария из основных положений денежно-кредитной политики ЦБ, отметил банкир.
«А, значит, банки будут очень осторожны и при выдаче ипотеки по низким ставкам, они будут закладывать возможность повышения ставок на долгосрочном горизонте», — сказал Пьянов.
«Поэтому до тех пор, пока мы не стабилизируем инфляцию и инфляционные ожидания и не докажем, что Россия в состоянии долгий период жить при стабильно низких ставках, у рыночной ипотеки сложное будущее», — заключил он.