Если не всем, то большинству уже известна та вопиющая ситуация с квартирой известной певицы Ларисы Долиной. Кто не в курсе, расскажу вкратце:
Певице позвонили мошенники (а она, святая простота, взяла да поверила и тут же кинулась исполнять их требования 😁), якобы ей необходимо поучаствовать в чем-то, связанным с СВО и если она откажется, ее будут судить за измену родине. Для этого ей надо было продать свою квартиру, что, собственно, она и сделала. Продала свою недвижимость за 112 млн. рублей, передала право собственности в Росреестре и снялась с регистрационного учета, а затем отказалась съезжать, подала в суд на аннулирование сделки, потому что вдруг прозрела, что ее "вели" мошенники.
Простите, не удержалась от саркастических высказываний, потому что все это звучит очень уж... наивно.
Привет всем, с вами снова я, Настя. В этот раз затрону хайповую, но очень страшную тему, названной в народе "Эффектом Долиной". Расскажу, чем меня задела вся эта история, и почему мне кажется, что мошенник тут не "мошенники", а сама певица.
Покупательницей оказалась Полина Лурье, которая сделку оформила самым чистым способом. Перед продажей Долина проходила медицинское освидетельствование о том, что является вменяемой и дееспособной. Спасло ли это Полину? Увы, но нет. Суд первой инстанции решил, что квартиру Долиной надо вернуть. Апелляционный и Кассационный суд так же решил, оставить решение без изменений.
Что мы по факту имеем? Долина продала квартиру, деньги получила, отнесла мошенникам, но при этом по решению суда снова осталась со своим имуществом. А покупательница осталась в конечном итоге и без жилья, и без денег. Кто должен вернуть деньги Лурье? Правильно, мошенники. Кто должен заниматься поиском их? Правильно, почему-то сама Лурье.
Как же это коснулось меня? На самом деле, эта ситуация касается всех, кто собирается покупать недвижимость на вторичном рынке жилья. Получается, очень страшная ситуация для честных покупателей и отличная лазейка в законе для всех продавцов, которые захотят нажиться на своем имуществе. В сети уже гуляют в комментариях шуточные инструкции на этот счет, но как бы не было все шуткой, а по факту - ужасающая правда.
"Продай квартиру, пройди медицинское освидетельствование, деньги закопай в огороде, подай в суд, что тебя ввели в заблуждение мошенники и все." - Вот так звучат шуточные комментарии. А и вправду, что мешает остальным поступать так же? В итоге мошенниками становятся сами "жертвы мошенничества", а отдуваться за все приходится честным покупателям. Оставят без жилья, без денег и с долгами перед банком.
Я, как частное лицо, в дальнейшем планирующее покупку недвижимости на вторичном рынке теперь из-за всей этой ситуации 100 раз подумаю, прежде чем пойти на этот шаг. Получается, что, если я вдруг решусь на это, то нет совершенно никаких гарантий, что закон меня защитит. Все официальные бумаги, подтверждающие чистоту намерений, медицинское освидетельствование продавца - ничего не спасет от потери и имущества, и денежных средств.
Очень страшно. А каково тем, кто приобретает жилье в ипотеку? Даже боюсь представить. Конечно, если такая ситуация произойдет с человеком, у которого другого имущества нет, выход будет один - банкротство. А если есть другое имущество? Это не выход. Реализуют в процессе, оставив, буквально, без штанов.
Лично я точно не побегу отдавать свои кровные, пока на законодательном уровне эту "брешь" не заделают. Но и тогда будет очень страшно совершать сделку по покупке недвижимости на вторичном рынке.
Что до всей этой ситуации с Долиной, то ее сейчас везде и активно отменяют. И правда, что ей стоит вернуть деньги покупательнице? Она не какая-то нищая старушка, которая продала свое единственное жилье и имеет единственный доход - пенсию в 15 000 рублей. И честно говоря, с трудом верится, что она так легко повелась на уловки мошенников и за все время ни разу ей не пришло в голову, что тут что-то не так. Все ее действия выглядят очень осмысленно: передала право собственности, снялась с регистрационного учета... Уже на этапе продажи можно было бы задуматься: а вправду ли "государство" может требовать участия в чем бы то ни было простую смертную и тем более угрожать судом за, якобы, измену родине? Согласитесь, все очень неправдоподобно.
А что вы думаете на этот счет? Пишите свои комментарии.