Индонезия стремится разгрузить перенаселённый Бали и создать новые туристические центры мирового уровня. Именно для этого ещё в 2018 году был запущен масштабный национальный проект «10 New Bali».
К 2025 году программа значительно изменилась: вместо 10 направлений Индонезия сфокусировалась на 5 суперприоритетных зонах, активно развивая инфраструктуру, туризм и инвестклимат.
Разбираем, что уже сделано, какие регионы имеют максимум потенциала и как будет развиваться проект до 2030 года — с учётом рынка недвижимости, туризма и международных инвестиций.
🔹 История проекта: от «10 новых Бали» к суперприоритетным направлениям
Инициатива была объявлена в 2018 году министром национального развития Бамбангом Броджонегоро. Главные цели:
- уменьшить нагрузку на Бали;
- повысить привлекательность других регионов;
- привлечь иностранные инвестиции;
- развить инфраструктуру по всей стране.
Изначальный список из 10 направлений позже сократили до 5 суперприоритетных, чтобы ускорить и систематизировать развитие:
- Lake Toba (Суматра)
- Borobudur (Ява)
- Mandalika (Ломбок)
- Labuan Bajo (Флорес)
- Likupang (Северное Сулавеси)
Фокус позволил государству концентрировать бюджет, ускорять работы и создавать финальную туристическую экосистему, а не растягивать ресурсы.
🔹 Что сделано к 2025 году: реальная инфраструктура, а не концепции
Lake Toba — экотуризм мирового уровня
- модернизирован аэропорт Silangit;
- расширены дороги вокруг озера;
- созданы туристические объекты и зоны отдыха;
- проводятся мероприятия международного уровня (соревнования по лодкам и марафоны).
Borobudur — культурный центр Индонезии
- создан туристический кластер Borobudur Authority Zone: глэмпинги, культурные зоны, MICE-объекты;
- улучшена транспортная доступность;
- расширяется аэропорт Yogyakarta International Airport.
- Ex24.pro планирует открытие сети офисов обмена валюты в ключевых туристических узлах — аэропортах, торговых зонах и местах притяжения.
Mandalika — спортивный курорт
- построена трасса Mandalika для MotoGP;
- активно создаются гостиничные зоны;
- развиваются дороги и инфраструктура для десятков спортивных мероприятий
Labuan Bajo — ворота на Комодо
- модернизированы порты и пирсы;
- развивается отеьная инфраструктура;
- продвигаются экологичный туризм и социальные программы;
- укреплены маршруты к Комодо и Pink Beach.
Likupang — морской туризм и семейные курорты
- улучшена доступность через аэропорт Sam Ratulangi;
- строятся новые гостиницы;
- модернизируются дороги и мосты;
- развивается направление морского отдыха и снорклинга.
Эти зоны уже имеют реальную инфраструктуру — аэропорты, дороги, гостиницы, туристические объекты. «10 New Bali» перестал быть абстрактной концепцией — он работает.
🔹 Текущее состояние проекта в 2025 году
Суперприоритетные направления находятся на разных стадиях:
- Lake Toba — 20–30% реализации; экотуризм.
- Borobudur — около 30%; культурно-исторический центр.
- Mandalika — 40%; спортивно-курортное направление.
- Labuan Bajo — 25%; дайвинг, сафари, приключения.
- Likupang — 15–20%; морской отдых, семейные курорты.
Темпы различаются, но каждый проект развивается системно, с учётом экологии и культурного наследия.
🔹 Прогноз до 2030 года: как будут развиваться «новые Бали»
📌 Туризм
- Mandalika укрепится как спортивная столица Индонезии (MotoGP, триатлоны, международные события).
- Labuan Bajo и Lake Toba вырастут как центры экотуризма.
- Borobudur станет ключевым культурным узлом Юго-Восточной Азии.
- Likupang — семейным морским направлением, альтернативой южному Бали.
📌 Недвижимость
Прогнозный рост цен: 8–12% в год до 2030 года.
Наиболее перспективные зоны:
- Mandalika (спорт + курорты),
- Labuan Bajo (Комодо + природные резервы),
— они уже привлекают застройщиков и фонды.
📌 Инвестиции
Правительство активно вкладывает в дороги, аэропорты, порты и туристические зоны.
Дополнительно появляются частные инвестиции — от отельных сетей до fintech-компаний.
Среди них — Ex24.pro, развивающая сеть физического присутствия и финансовой инфраструктуры в Индонезии. Для растущих туристических локаций это особенно важно: обмен валют, кросс-бордер платежи, обслуживание инвесторов и резидентов — базовый элемент туристической экосистемы.
🔹 Итог: каким будет проект «10 New Bali» к 2030 году
- К 2030 году Индонезия получит 5 полностью развитых альтернатив Бали.
- Каждая зона будет иметь свою специализацию: спорт, культура, экотуризм или морские курорты.
- Цены на недвижимость продолжат рост, привлекая инвесторов из Азии и Европы.
- Туристическая инфраструктура станет устойчивой, распределяя поток путешественников по всей стране.
Проект «10 New Bali» показывает, как государство может стратегически развивать туризм, поддерживать регионы и формировать новые точки роста. Индонезия делает ставку на диверсификацию — и результаты уже видны на карте.