В Москве мужчина столкнулся с новой схемой мошенничества, связанной с оспариванием сделок купли-продажи жилья пенсионерами. Александр приобрёл однокомнатную квартиру на Нагатинской набережной за 9 млн рублей. Помещение находилось в тяжёлом состоянии — в полу была трещина, ведущая в подвал, а стены и потолок требовали капитального ремонта. Покупатель вложил в восстановление жилья более 2 млн рублей.
Перед сделкой Александр несколько раз уточнял у пожилой продавщицы, не находится ли та под давлением третьих лиц. Женщина отрицала это, и сделка была оформлена. Однако спустя полтора года пенсионерка вернулась и подала иск, потребовав признать договор недействительным. Она заявила, что стала жертвой мошенников, которым передала крупную сумму, и теперь намерена вернуть квартиру. Покупателю она предложила компенсировать стоимость жилья частями — по 2–3 тысячи рублей в месяц, ориентируясь на размер своей пенсии. Такой темп выплат делает реальное возмещение невозможным даже за несколько человеческих жизней, особенно с учётом вложенного ремонта и роста рыночной стоимости квартиры.
Эксперты отмечают, что подобные случаи участились — многие продавцы пытаются воспользоваться так называемой «схемой Долиной», получившей широкую огласку после того, как певица Лариса Долина смогла через суд вернуть проданную под давлением мошенников недвижимость.
Недавно похожая история произошла в Туле: пенсионерка продала квартиру молодой семье, а затем заявила, что чувствовала себя плохо во время сделки, и потребовала жильё обратно. В результате она получила 3 млн рублей, а покупатели остались с ипотекой под 28% годовых.