По данным технологической платформы «Авито Недвижимость», в 2025 году в Самаре и Самарской области зафиксирован значительный рост интереса к торговой недвижимости. Спрос на покупку торговых помещений увеличился на 25 процентов по сравнению с прошлым годом, что выделяет этот сегмент на фоне общего снижения активности на рынке коммерческой недвижимости.
В других сегментах наблюдается противоположная динамика. Интерес к покупке офисной недвижимости снизился на шесть процентов, аренде — на пять процентов. Спрос на помещения свободного назначения уменьшился на два процента при покупке и на четыре процента при аренде. В складском сегменте спрос на покупку упал на девять процентов, однако интерес к аренде складов вырос на пять процентов.
Исследование показывает устойчивое предпочтение предпринимателей в пользу аренды коммерческих помещений. В сегментах складской и офисной недвижимости аренду выбирают в 89 процентах случаев, в торговых помещениях и объектах свободного назначения — в 77-78 процентах. Такая модель позволяет бизнесу сохранять операционную гибкость и не замораживать значительные средства в недвижимых активах.
Текущий год характеризуется корректировкой рынка относительно рекордного 2024 года, когда наблюдался исключительно высокий спрос на коммерческую недвижимость во всех сегментах.