Жителям Дальнего Востока требуется в среднем от 2 лет до 4,4 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Такие данные следуют из свежего рейтинга регионов, подготовленного Центром экономических исследований «РИА Рейтинг». При этом регионы ДФО заняли сразу пять мест в топ-10 по России, продемонстрировав относительно хорошие возможности для накопления, несмотря на высокие цены на жилье.
Лидеры по скорости накопления
Один из лучших результатов в стране среди всех регионов показала Чукотка (3-е место), где на формирование взноса в 2,57 млн рублей требуется 2,07 года. Немного от нее отстали Магаданская область (6-е место, 2,16 года) при необходимой сумме в 2,41 млн рублей и Сахалинская область (8-е место, 2,48 года), где нужно накопить 2,51 млн рублей.
Также в топ-10 попали Хабаровский край (9-е место, 2,53 года) со взносом в 1,69 млн рублей, Камчатский край (10-е место, 2,64 года) – 2,21 млн руб. У Республики Саха (Якутия) 11-е место, но там такой же показатель – 2,64 года при взносе 2,39 млн руб.
За пределами первой десятки расположились субъекты, где накопление занимает более трех лет. Амурская область (34-е место, 3,34 года) находится на отметке в 2,43 млн рублей, а Приморский край (39-е место, 3,5 года) – 2,36 млн рублей.
Где накопить сложнее
Ощутимо длительный срок накопления среди дальневосточных регионов – у Забайкальского края (45-е место, 3,65 года, 2,02 млн руб.) и Еврейской автономной области (48-е место, 3,7 года, 1,57 млн руб.).
Хуже всего ситуация среди дальневосточных регионов складывается в Республике Бурятия. Она занимает 69-е место в общероссийском рейтинге. Чтобы собрать необходимую сумму в 2,12 млн рублей, жителям региона в среднем потребуется 4,43 года – это самый долгий срок в масштабах всего Дальневосточного федерального округа.
Контекст и методология
Стоит отметить, что срок накопления зависит не только от доходов населения, но и от стоимости жилья. Например, в Хабаровском крае при относительно небольшом взносе (1,69 млн руб.) срок накопления выше, чем на Сахалине, где взнос больше (2,51 млн руб.), но и зарплаты существенно выше.
Рейтинг рассчитан для семьи из двух работающих с медианной зарплатой и одним ребенком, которая откладывает 50 % от свободных доходов на пополняемый банковский вклад. Первоначальный взнос принимался равным 30 % от средней стоимости 60-метровой квартиры в регионе. Данные по зарплатам и ценам на недвижимость актуальны на период с сентября 2024 по сентябрь 2025 года.
Ранее «ФедералПресс» писал, что Приморский край отстает от соседей по ДФО по уровню доступности жилья. Ежемесячный платеж забирает у семьи значительную часть доходов.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева