Все покупатели рискуют: квартиру могут забрать не только в течении трех лет

Многие думают, что только в первые три года можно лишиться купленной квартиры. На самом деле срок исковой давности больше, предупредил старший партнер, генеральный директор "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин.

По его словам, действительно для оспоримых сделок действует срок исковой давности в один год. Ничтожной сделку можно признать в течении трех лет, добавил Терехин. Но в отдельных случаях сделки купли-продажи недвижимости расторгают спустя десять лет и более, рассказал юрист.

Специалист объяснил, что если срок в три года отсчитывается с того момента, когда заинтересованный человек узнал о том, что его права нарушены. А это могут быть наследники или кредиторы продавца квартиры. Они могут потребовать расторжения сделки даже спустя годы, предупредил юрист.

Особенно велик риск, если квартиру дарили. В этом случае жилье могут забрать даже у добросовестного покупателя, купившего квартиру у человека, получившего её в подарок.

Полностью избежать риска нельзя, но можно его снизить. Стоит тщательно проверять историю квартиры, интересоваться финансовым состоянием продавца. Если квартиру подарили меньше года назад, а продают её по цене ниже рыночной, то это однозначно рискованно, рассказал Филипп Терехин в беседе с "Прайм".