В 2025 году более 3 тысяч сделок передачи собственности в России были оспорены по прецеденту Ларисы Долиной. Суд признал её продажу недействительной. Основатель Baza Development Марк Заводовский отмечает, что это вызывает риск для вторичного рынка жилья.
В 2025 году в России уже более 3 тысяч сделок купли-продажи квартир находятся под сомнением, так как продавцы начали оспаривать их, ссылаясь на судебный прецедент с участием Ларисы Долиной. Об этой ситуации рассказал Марк Заводовский, основатель девелоперской компании Baza Development, которая занимается проектами как в России, так и за её пределами, в интервью агентству ТАСС.
Широкую огласку в российских СМИ получили случаи, когда суды решали в пользу первоначальных владельцев квартир, продавших своё жилье под влиянием мошенников. Настоящим прецедентом послужила история певицы Ларисы Долиной. Суд признал недействительной её сделку по продаже недвижимости, и покупателя лишили как денег, так и жилья, хотя ипотека осталась.
«История с Ларисой Долиной стала индикатором существующей на рынке практики, которая вызывает много вопросов по поводу правомерности схемы купли-продажи недвижимости. За текущий год более 3 тысяч подобных сделок оказались в судах, где принято решение о возвращении квартир продавцам. Продавцы сохранили полученные деньги, а против покупателей возбуждены уголовные дела», — рассказал Заводовский.
Он пояснил, что это создаёт дополнительную угрозу для покупок на вторичном рынке, из-за чего многие покупатели предпочитают выбирать новостройки или даже откладывать покупку до момента изменения законодательства.
«Покупатели боятся возможности остаться и без денег, и без квартиры, и с уголовной ответственностью. Поэтому логично предположить, что часть из них скорее выберет новостройки. Отчасти это может привести к увеличению спроса на новое жилье», — добавил он.
Стоит напомнить, что ранее Балашихинский городской суд Московской области 28 ноября вынес приговор четырём лицам, которые участвовали в мошеннической схеме, связанной с квартирой Долиной. Организовав преступную группу, они обманным путём завладели денежными средствами на сумму 175 миллионов рублей и лишили певицу права на квартиру в Ксеньинском переулке, стоимость которой превышает 138 миллионов рублей.