Сегодня многие эстрадные артисты прошлого переживают новую волну популярности. Однако если одни «обновились» благодаря своему творчеству, то Лариса Долина с помощью грандиозного скандала. Ее именем, по сути, назвали новое преступное направление: «синдромом Долиной» сегодня «больны» многие собственники. Прецедент с квартирой певицы позволил им ощутить вкус вседозволенности. Дошло до того, что в ситуацию вмешалась Госдума. Подробности – в данной статье.
По стопам орденоносца Долиной
За те полтора года, что длится «эпопея» с «обокраденным Шпаком» (в нашем случае – с народной артисткой России Ларисой Долиной), многие россияне успели «намотать на ус», как можно обогатиться без каких-либо резких движений. Страну захватила волна мошенничеств с квартирами.
В большинстве своем собственники, пожилые люди, начали продавать жилье, получать деньги, а потом обращаться в судебные инстанции, заявляя, что «были не в себе», что их якобы ввели в заблуждение злоумышленники и т. д. и т. п. Как итог – суды стали входить в положение старушек «божьих одуванчиков» и возвращать им жилье, а вот своих денег покупатели при этом так и не дождались обратно.
Напомним: в текущем году народной артистке России, кавалеру орденов Почета, Дружбы и «За заслуги перед Отечеством» Ларисе Долиной вернули квартиру, которую она в прошлом году якобы потеряла по вине мошенников. Адвокатам певицы удалось доказать в суде, что она продавала свою элитную жилплощадь под воздействием злоумышленников, не контролируя свои действия.
Суд встал на сторону народной любимицы
Дальше – больше. Оказалось, что она вовсе не получила ни копейки от продажи. По сути, певица якобы передала квартиру Полине Лурье просто так. Документы, расписки и даже записи с камер отделения банка, где произошел расчет наличными, оказались недостаточно убедительными. В итоге это способствовало аннулированию сделки. Новый факт из скандального процесса довел российскую общественность до «точки кипения».
Многие пользователи Сети в своих комментариях называют дело Долиной «полномасштабным правовым беспределом». Россияне убеждены, что певица «порешала вопросики в верхах», а остальное было простой формальностью. При этом, как уже говорилось выше, ее поступок подстегнул немало пожилых женщин по всей стране к участию в схемах, позволяющих и получить деньги, и вернуть проданное жилье.
Вернуть с небес на землю…
И вот, как стало известно, к ситуации начали подключаться представители большой политики. В частности, председатель думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов призвал Верховный суд России принять новое постановление пленума по делу Долиной. Произошло это после того, как второй кассационный суд отклонил жалобу Полины Лурье.
Депутат призвал Верховный суд обратить внимание на дело Долиной
«Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю», - в беседе с журналистами высказался парламентарий.
Такое постановление, по мнению Гаврилова, способно задать иной вектор для дальнейшей практики по спорам о жилье и показать, что добросовестный покупатель не несет на себе все риски чужого обмана. В идеале позиция по подобным ситуациям должна быть закреплена не только в отдельном акте, но и в обновленном постановлении пленума, которое выстроит для судов четкий ориентир при рассмотрении дел о вторичном жилье.
В настоящее время практика идет по пути, при котором даже очень тщательная проверка объекта и продавца не гарантирует сохранность приобретенного имущества. Риск дефектов воли фактически смещается с продавца и его окружения на конечного приобретателя, акцентировал внимание законодатель.
Счастье от обладания собственным жильем может долго не продлиться...
«Общая модель последствий недействительности сделки основана на двусторонней реституции. Каждая сторона возвращает все полученное, а при невозможности вернуть вещь возмещает ее стоимость», - напомнил нормы Гражданского кодекса Гаврилов.
Отказ от этого порядка допускается только в редких случаях. При этом обычная купля-продажа квартиры с оплатой из легальных источников трудно в такой порядок вписывается, потому на этом фоне решение по делу Долиной воспринимается как «разворот»: покупательнице не только отказали в сохранении права, но и оставили без возврата уплаченной суммы.
Если подход, примененный по вышеназванному делу, закрепится и в дальнейшем суды станут отказывать в признании двусторонней реституции и защите покупателя, пользоваться компенсационным механизмом будет все сложнее, предупредил депутат Госдумы.
О такой «славе» певица явно не мечтала...
Что ж, эта история продолжает приобретать все более яркий резонансный окрас. Поэтому многие россияне надеются, что Верховный суд во главе с новым председателем Игорем Красновым досконально разберутся и поставят окончательную точку. «Эффект Долиной» не должен ставить закон ниже справедливости, считают в большинстве своем интернет-пользователи. Ведь всё вместе это и есть правосудие – один из незыблемых принципов России как правового государства.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.