Я, думаю, что в нашей стране мало людей, которые не слышали историю про то, как Лариса Долина выставила на продажу свою квартиру, продала ее Полине Лурье, затем перевела деньги мошенникам и ... по суду получила квартиру обратно, оставив покупателя без денег... и без квартиры зато с долгами.
Здесь в целом все понятно, что покупатель, в целом, человек не бедный раз мог позволить себе купить недвижимость Долиной, но сам факт того, что за глупость одного человека заставили расплачиваться другого, вызвал волну негодования в обществе.
Будем честны - это банальная несправедливость, как в анекдоте про братков и подрезавшую их праворульную машину машину, когда люлей огребает пассажир, а не водитель.
Лариса Долина, не понимает за что ей достается хейт в соц.сетях, но возвращать деньги покупателю за ее же ошибку она не собирается.
Ну, в этом случае, мы будем надеяться, что родственники у Долиной отобрали паспорт и телефон и больше она зла никому не причинит, а пока получит волну своего заслуженного хейта.
Если же отвлечься от эмоций, то Лариса Долина всего лишь громкое дело, которых в нашей стране по подобной схеме проводится несколько тысяч в год и вся беда Долиной - это только ее публичность.
В случае сделки Долиной-Лурье, адвокаты первой привели доводы в суд о никчемности сделки и суду ничего не оставалось, кроме как принять этот факт и вернуть квартиру Долиной, а Лурье оставить с долгами.
Хотя к делу тоже есть вопросы - т.к. банк ВТБ останавливал операции Долиной как подозрительные, но она с упорством достойным большего применения все-таки деньги мошенникам перевела. Видимо, адвокаты у Долиной были получше, да и задача у них была попроще - подобные дела заканчиваются в 77% случаев аналогичным результатом.
Самое поганое, что именно это дело стало настолько громким, что мошенники активизировались - пошла волна пенсионеров продающих машины, квартиры и т.д. и т.п., а потом по суду забирающих все обратно. Печаль, но факт.
Но во всей этой истории мы забыли ещё одного героя - кто действительно не получил свою волну хейта, а должен ее получить сполна. Это риэлторское агентство, которое взяло комиссию в несколько миллионов рублей, должно было обеспечить чистоту сделки и... тихо слилось в туман. Хотите подобные приключения? Welcome в Whitewill, которые теперь открещиваются от этой сделки.
Что полезного сделало дело Долиной, так это то, что оно так подожгло пукан у общества, что его заметил даже
Бургер Кинг, который исключил дом Долиной из своей карты доставок - понятно, что картошку фри она есть не будет, но просто сам факт внимания к проблеме говорит о многом.
Но мы вернёмся к другому - что делать нам с вами, если продавец у нас пенсионер?
Это серьезные риски, т.к. феномен Долиной у нас плодится быстрее пандемии COVID-19.
Верное решение сейчас одно - пока Российское законодательство не исправит эту лютую дичь, то лучше не связываться.
Если уж других вариантов нет, то в части недвижимости просто страхуйте риски.
У крупных банков, например, Сбера есть такая опция как "сделка с гарантией". Да, это дорого, но три года действует гарантия на возмещение стоимости недвижимости в полном объеме и пожизненная юридическая поддержка.
Отмечу, что три года - это срок для подачи иска по никчемности сделки, как в случае с Долиной.
Просто представьте, вы купили квартиру вбухали туда денег в ремонт и... надо
отдавать.
Вот для этого как раз и идёт страховка, "обманутому" продавцу гораздо сложнее бодаться с банком, который перед этим как следует проверил продавца, подписался деньгами и имеет штат юристов, съевших на этом собаку.
В части покупки иных объектов, например, машины, то решение одно - не связывайтесь.
Я не слышал про наличие подобных программ.
И самое главное - не совершайте глупостей.
PS Пока писал статью дело Долиной-Лутье дошло до Верховного суда.
Ну, что могу сказать - Полина, страна с Вами остановите эту вакханалию!
Остановите тысячи "обманутых" пенсионеров!