В 2025 году российские инвесторы значительно снизили интерес к площадкам под жилую застройку, что привело к двукратному падению объема вложений. Как это повлияло на рынок и какие сегменты оказались в выигрыше.
В 2025 году российский рынок недвижимости столкнулся с заметным спадом интереса инвесторов к площадкам, предназначенным для строительства жилья. По информации РИА, общий объем вложений в этот сегмент составил всего 194 миллиарда рублей, что почти в два раза меньше показателей предыдущего года. Такая динамика стала одним из главных событий на рынке, отражая общую тенденцию к снижению активности в сфере жилой недвижимости.
Эксперты отмечают, что общий объем инвестиций в недвижимость по стране в 2025 году не превысил одного триллиона рублей. Это на четверть меньше, чем годом ранее. Причины такого снижения кроются в корректировке рыночных ожиданий и осторожности инвесторов, которые предпочли снизить риски на фоне нестабильной экономической ситуации.
Особенно заметно падение проявилось именно в сегменте площадок под жилую застройку. Если в 2024 году этот рынок привлекал значительные средства, то в 2025-м инвесторы стали гораздо более сдержанными. Это связано как с изменением спроса на жилье, так и с ужесточением условий финансирования новых проектов.
В то же время, другие направления рынка недвижимости показали разную динамику. Вложения в коммерческие объекты сократились на 11% по сравнению с прошлым годом и составили 806 миллиардов рублей. Офисный сегмент потерял 20% инвестиций, а складской – 10%. Однако не все сектора оказались в минусе: вложения в гостиницы, напротив, выросли более чем в два раза, а ритейл сохранил стабильность.
По мнению аналитиков, столь резкое сокращение инвестиций в площадки под жилье может привести к замедлению темпов ввода новых объектов в ближайшие годы. Это, в свою очередь, способно повлиять на баланс спроса и предложения на рынке, а также на стоимость квадратного метра в новостройках.
В целом, 2025 год стал для рынка недвижимости временем перемен и переосмысления стратегий. Инвесторы стали более избирательными, предпочитая вкладываться в те сегменты, которые демонстрируют устойчивый рост или стабильность. Как сообщает РИА, наибольший интерес вызвали гостиницы, где объем инвестиций увеличился в 2,4 раза, что стало неожиданностью для многих участников рынка.
Снижение активности в жилом строительстве может стать сигналом для девелоперов и властей о необходимости пересмотра подходов к развитию отрасли. В ближайшее время эксперты ожидают дальнейших изменений в структуре инвестиций и возможного появления новых точек роста на рынке недвижимости.
Читайте на Restate.ru