В Казани жители очередной многоэтажки выступили против строительства новой жилой высотки рядом с их домом. Точечная застройка, которую неоднократно критиковал глава республики Рустам Минниханов, всё ещё продолжается в столице Татарстана. Особенно страдают жители центра и Ново-Савиновского района — с некоторых пор одного из самых престижных районов города. Здесь каждый может столкнуться с появлением нового жилого комплекса во дворе своего дома.
ДЕТСКИЙ ЦЕНТР – ТОЛЬКО ДЛЯ ПРИКРЫТИЯ?
Недавно мы рассказывали о протестах жителей нескольких многоэтажек на улице Меридианной. Они выступают против строительства 22-этажного дома на месте бывшей котельной во дворе.
Несколько лет назад городские власти обещали превратить здания бывших котельных в детские центры. Там юные казанцы могли бы заниматься спортом и творчеством. Однако этого не произошло.
Сейчас во все колокола бьют жильцы 10-этажного дома №35на улице Абсалямова, которые узнали о том, что у них под боком могут построить 19-этажный дом. А ведь тоже обещали детский центр.
Жильцы десятиэтажки рассказали корреспонденту «РТ», что сначала перед их домом, возведённым в 2004 году, находилась платная автостоянка. Затем её закрыли, а в 2015-м исполком передал участок площадью 3649 квадратных метров в аренду частной компании для строительства социального объекта — «Центра общения и досуговых занятий» для детей.
Арендаторы и собственники участка менялись, но детский центр так и не появился. Строительство шло медленно и нерешительно, а «первая очередь» напоминала скорее строительную бытовку, чем готовое здание. Но в 2020 году заброшенная стройка ожила.
– Как-то ночью приехала тяжелая техника, сгрузили плиты. Потом вырыли огромный котлован и стали вбивать 10-метровые сваи. Мы забеспокоились: слишком уж масштабные работы, ведь в паспорте объекта значилось, что здание детского центра будет одноэтажным. Начали расспрашивать строителей, прораб заверил, что этаж будет один, – вспоминает события пятилетней давности одна из жительниц Гульсина Мингалеева. – Действительно, так и построили, покрасили здание в яркие цвета, однако детский центр в нем так и не открыли. Сначала мы думали, что это из-за пандемии, но она давно прошла, а центр по-прежнему не работает. Жильцам верхних этажей видно, что у этого здания нет нормальной крыши. По оставленным выступам можно предположить, что там законсервирована арматура для строительства высотного здания. И забор до сих пор не убрали, значит, стройка продолжится.
Взволнованные жильцы принялись выяснять, что к чему, и оказалось, что их подозрения не напрасны.
Нынешний собственник участка – ООО «Специализированный застройщик «Арт-СтройДом-1» в ответ на коллективное обращение жильцов сообщил, что действительно возвел на интересующем их участке объект дополнительного образования детей – Центр общения и досуговых занятий. При этом застройщик отметил, что «вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35173 – это объекты культурно-досуговой деятельности и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Жители поняли, что над первым этажом детского центра построят очередной многоквартирный дом. Дальнейшие переговоры с городскими и республиканскими властями подтвердили их опасения.
Из ответов мы узнали много нового. Оказывается, уже есть проект 19-этажного дома. На эскизе видно, что тень от него будет закрывать первые этажи соседнего здания. Зачем нам такое уплотнение? Качество жизни только ухудшится. Сейчас и так проблемы с коммуникациями: канализация часто течет, а они хотят построить еще один огромный дом на старых трубах. Это вызывает беспокойство у Гульсины Мингалеевой.
– Я против строительства этого дома, потому что он закроет мне весь свет, – заявляет пенсионерка Раиса Сулейманова. Все окна в ее однокомнатной квартире выходят на ту сторону, где могут построить новый дом. А всего туда выходят окна 116 квартир десятиэтажки.
– Получается, детский центр построили здесь только для прикрытия? – возмущается старшая по дому №35 Зульфия Шайдуллова. – При этом нас никто не поставил в известность о возможном строительстве высотки, не уведомил об общественном обсуждении изменений градостроительных нормативов в Казани. Но мы всё равно узнали и направили в исполком свои категорические возражения – высказались против предоставления разрешения на строительство 19-этажки рядом с нашим домом и вообще против изменений градостроительных норм.
«ЗАСТРОЙЩИКАМ РАЗВЯЖУТ РУКИ»
Марат Тарико, житель дома 35, рассказал, что власти Казани намерены пересмотреть и смягчить существующие градостроительные нормы.
– Если застройщики получат больше свободы, точечная застройка может начаться по всему городу. Новые дома будут врезаться в существующую инфраструктуру, перегружая коммунальные сети и не только. Сейчас, при строительстве крупного жилого комплекса, застройщик обязан предусмотреть достаточное количество парковочных мест — подземных или наземных. Предлагается отменить это правило, чтобы застройщики могли не строить паркинги. Также планируется изменить нормативы обеспеченности школами и детскими садами. Сейчас на определённое количество новых квартир требуется построить новую школу или детский сад. Однако с новыми нормами на такое же количество жителей потребуется меньше школ и детских садов. Это может привести к очередям и перегруженности образовательных учреждений.
Жители дома №35 на улице Абсалямова выразили свое несогласие с планами по строительству высотного здания. Они собрали 800 подписей и обратились с письмами к мэру Казани Ильсуру Метшину, президенту Татарстана Рустаму Минниханову и в Прокуратуру Республики Татарстан.
«Застройщики буквально душат нас своими высотками. В нашем микрорайоне в 2016 году сдали ЖК «Перспектива» – два дома по 14-20 этажей. В 2022 году появился ЖК «Sreda of life» с тремя корпусами по 13, 17 и 25 этажей. Все эти дома находятся рядом с нашими домами, и это стало серьезной проблемой.
Детские сады и до этого были переполнены, группы уплотнены, а ясельных групп вообще нет. Ближайшая школа тоже переполнена, и нашим детям приходится ездить в другой район города. Поликлиника перегружена, люди часами стоят в очередях.
Мы просим прекратить точечную застройку в давно сложившихся кварталах», – заявили казанцы.
«РТ» обратилась в исполком Казани с вопросами о планах по строительству 19-этажного дома на улице Абсалямова и о предстоящих изменениях в градостроительных нормах.
В исполкоме не стали комментировать строительство высотки на Абсалямова. По поводу изменения нормативов градостроительного проектирования в Казгордуме объяснили, что их разрабатывали с учетом социальных и экономических факторов, включая снижение уровня рождаемости.
Больше статей на сайте «Республика Татарстан»