Если вы подбираете новое жильё в Казани и хотите получить предложения напрямую от надёжного застройщика, лучше начинать с объективной картины рынка. В Советском районе уже несколько лет набирает популярность квартал, который жители описывают как «уютный, практичный и продуманный до мелочей». Речь о жилом комплексе «Мечта» — проекте компании ТСИ, известной по стабильным срокам сдачи и понятной ценовой политике.
Для тех, кто предпочитает покупать недвижимость с профессиональной поддержкой: мы подберём квартиру под ваш запрос — быстро, бесплатно и без комиссии. Чтобы получить персональные варианты, достаточно написать в Telegram слово «подбор». Первые предложения придут уже сегодня: ссылка на Telegram.
Где находится ЖК «Мечта» в Казани: наглядное описание расположения
Комплекс расположен в Советском районе, между улицами Аделя Кутуя и Мансура Хасанова. Если представить карту города, то «Мечта» лежит чуть выше пересечения Кутуя с проспектом Победы — в направлении Вознесенского тракта. Отсюда удобно добираться как в центр, так и в новые деловые кварталы Казани.
Жители отмечают тишину из-за удалённости от крупных магистралей, но при этом пешей доступности магазинов, школ и остановок. Такой баланс и делает локацию привлекательной: запросы на квартиры растут быстрее, чем в среднем по району. Нередко покупатели ищут именно «ЖК Мечта Казань на карте» — чтобы оценить транспортную доступность, расстояние до метро и ближайших торговых центров.
Актуальные цены на квартиры от застройщика ТСИ
Во второй половине 2025 года и начале 2026 года спрос на первичное жильё в Казани сместился в сторону проектов с понятной архитектурой и предсказуемым вводом. Именно поэтому многие обращаются к официальному прайсу от ТСИ, чтобы узнать, сколько стоят квартиры в «Мечте» без посредников.
Прайс по корпусам (осень 2025 — начало 2026 года)
Дом №5 (сдача — IV квартал 2025 года)
- 1-комнатные квартиры — от 39 м², старт от 9,55 млн ₽;
- 2-комнатные — от 53 м², цены начинаются от 11,62 млн ₽;
- 3-комнатные — от 80 м², минимальная стоимость — от 16,39 млн ₽;
Средняя цена за квадратный метр в этом корпусе держится на уровне от 203 000 ₽. Цены актуальны для покупки напрямую у застройщика: ТСИ не поднимает их внутри корпуса, если объект приближается к сдаче, поэтому многие стараются зафиксировать стоимость заранее.
Сданные дома №2, №3 и №4
В них появляются редкие предложения от застройщика — обычно это непроданные единичные квартиры или лоты после перераспределений. Стартовые цены выше, чем в строящихся корпусах, потому что покупатели видят фактическое качество домов и готовую инфраструктуру. В среднем предложения начинаются от 12,1 млн ₽ за однокомнатную и от 14,3 млн ₽ за двухкомнатную квартиру — если такие варианты доступны на момент запроса.
Выбор планировок: от студий до просторных 3-комнатных
Планировки в «Мечте» рассчитаны на разные форматы жизни — от первого самостоятельного жилья до семейных квартир. Девушка-маркетолог, анализирующая рынок Казани, отмечает, что проект стал популярным из-за сочетания функциональности и понятных площадей без избыточности.
1-комнатные квартиры и студии
Их выбирают те, кто ищет компактность. Площади — от 28 до 42 м². Цена зависит от высоты этажа и вида из окна. В начале 2026 года минимальная стоимость стартует примерно от 8,8–9,2 млн ₽.
2-комнатные квартиры
Покупатели ценят их за евро-форматы: просторная кухня-гостиная и отдельная спальня. Площади — 50–62 м². Стоимость в прайсе ТСИ стабильно начинается в диапазоне 11,5–12,4 млн ₽.
3-комнатные квартиры
Это выбор семей, которым важны тишина и продуманная территория. Площади — 75–95 м². Минимальная цена — от 16,3–17 млн ₽. На такие объекты всегда есть устойчивый спрос: редкость больших квартир в комфорт-классе делает их ликвидными уже на этапе покупки.
Преимущества покупки квартиры именно от застройщика ТСИ
Официальные цены без скрытых надбавок, полная прозрачность сделки и возможность применения всех видов господдержки — главные причины, по которым жители Казани выбирают первичный рынок напрямую. Девушка-эксперт подчёркивает, что сделки проходят по ДДУ с использованием эскроу-счетов, поэтому покупатель надёжно защищён законом.
Ипотека и субсидированные программы
- семейная ипотека — самый популярный вариант;
- льготные ставки при покупке напрямую у ТСИ;
- индивидуальные акции на отдельные квартиры, в том числе на ограниченный пул лотов.
Для покупателей это означает возможность зафиксировать цену раньше, чем дом выйдет на рынок с повышенной стоимостью.
Инфраструктура района
Советский район активно развивается: школы, детские сады, спортивные площадки, торговые центры и зелёные зоны находятся в короткой шаговой доступности. Проект «Мечта» органично встроен в существующую городскую среду. Территория дворов закрыта от машин, а внутри выделены зоны отдыха и современные детские площадки.
Хотите получить актуальный прайс или подбор за сутки?
Если вы рассматриваете покупку квартиры в «Мечте» или хотите сравнить несколько новостроек Казани, лучше поручить подбор специалисту. Это экономит время и помогает увидеть предложения, которых нет в открытых источниках.
Мы подберём варианты под ваш запрос — бесплатно и без комиссии. Напишите слово «подбор» в Telegram и получите первые предложения уже сегодня: ссылка на Telegram.