Советы от компании БелОпт
Черновой этап никто не показывает в соцсетях — пыль, серые стены, ничего красивого.
Но именно здесь решается, будет ли квартира служить десятилетиями или начнёт «сыпаться» уже через пару лет.
И если допустить ошибки сейчас — переделывать придётся дорого.
Разбираем 6 проблем, которые встречаем на объектах чаще всего 👇
Ошибка №1. Электрика сделана после штукатурки
Классика: стены уже выровняли, а потом вспоминают про розетки, интернет, выключатели.
В итоге — долбёжка свежей штукатурки, кривые штробы, трещины, облако пыли и «заплатки» по всей квартире.
Как правильно:
— сначала делается проект электрики,
— потом разметка, штробы, прокладка кабелей в гофре,
— проверка,
— и только после этого штукатурим.
Так стены остаются идеально ровными, а проводка — скрытой и безопасной.
👉 Контролируйте, чтобы электрик работал до штукатурки, а не после.
Ошибка №2. Экономия на гидроизоляции
«Помазали для вида» — частая история.
Потом у соседей снизу мокрый потолок, а у вас — вскрытие пола и ремонт за свой счёт.
Правильная гидроизоляция в санузле и кухне выглядит так:
- обеспылить и загрунтовать основание;
- нанести первый слой с заходом на стены от 15 см;
- проклеить углы и примыкания лентой;
- нанести второй слой перпендикулярно первому;
- высушить и только потом заливать стяжку.
В зоне душа гидроизоляция поднимается на всю высоту мокрой зоны.
👉 Это как страховка — экономить нельзя.
шибка №3. Штукатурка без маяков и уровня
На глаз стены всегда «вроде ровные».
Но когда приезжает кухня или встроенный шкаф — выясняется:
перепад 3–4 см, мебель не встаёт, зазоры огромные.
Как делаем мы:
— ставим маяки от самой выпирающей точки,
— штукатурим под лазер,
— выводим углы 90°,
— контролируем правилом.
Результат — плитка ложится ровно, мебель собирается без подгонки, а финишный ремонт обходится дешевле.
Ошибка №4. Стяжка без подготовки и демпферной ленты
Когда пол заливают прямо на пыль и без ленты по периметру — трещины почти гарантированы.
Через несколько месяцев стяжка «гуляет», местами отходит, начинает хрустеть.
Как нужно:
— убрать мусор и пыль,
— прогрунтовать,
— проклеить демпферную ленту по периметру и вокруг колонн,
— выставить маяки,
— залить стяжку нужной толщины (при необходимости с армированием),
— сушить 15–30 дней.
Стяжка не должна быть жёстко связана со стенами — иначе при расширении её просто порвёт.
Ошибка №5. Не рассчитали высоту чистового пола
Очень частая проблема: сделали стяжку, положили тёплый пол и плитку — а дверь потом не открывается.
Или в коридоре перепад 5 см.
Исправить это практически невозможно без демонтажа покрытия.
Что важно:
ещё до стяжки посчитать весь «пирог» пола:
стяжка → подложка/клей → покрытие.
Мы всегда сравниваем высоты в разных комнатах, чтобы вывести всё в ноль и заранее подгоняем дверные проёмы.
Ошибка №6. Радиаторы и трубы поставили раньше штукатурки
Сантехники часто спешат и вешают радиаторы до выравнивания стен.
В итоге штукатуры работают вокруг труб, оставляют наплывы, пачкают оборудование, а стены получаются неровными.
Как правильно:
- вывести точки водоснабжения и отопления,
- заглушить,
- сделать штукатурку,
- залить стяжку,
- и только после высыхания ставить радиаторы и трубную разводку.
Так всё получается ровно и аккуратно, без компромиссов.
Черновой ремонт — это не про красоту.
Это про правильную последовательность и точность, от которых зависит весь будущий комфорт в квартире.
Эти шесть ошибок встречаем минимум на каждом третьем объекте.
И каждая из них — прямой путь к переделкам и лишним расходам.
Если вы сейчас на этапе чернового ремонта — проверьте каждый пункт.
Не повторяйте чужие ошибки.